Un banco anunció el lanzamiento de una nueva línea de créditos para comprar departamentos desde pozo y a 20 años

El Banco Ciudad anunció el lanzamiento de una nueva línea de créditos hipotecarios para la adquisición de viviendas en pozo o en etapas iniciales de la construcción, constitutivas de proyectos inmobiliarios bajo propiedad horizontal que estén en desarrollo en la Ciudad de Buenos Aires, según explican desde Reporte Inmobiliario.

Con esta nueva propuesta crediticia brinda una solución de financiamiento para la compra de viviendas en construcción que utilizará las hipotecas divisibles para propiedades destinadas a proyectos inmobiliarios.

La figura normativa de "hipoteca de bien futuro", que está en etapa de reglamentación, permitirá generar la hipoteca en la etapa inicial del préstamo del Banco Ciudad para financiar desarrollos desde el pozo o en construcción.

Nuevos créditos hipotecarios del Banco Ciudad: las ventajas para la compra de viviendas

Entre las ventajas de esta nueva modalidad se destacan la posibilidad de adquirir unidades al inicio de la obra, y obtener una propiedad a estrenar financiada en cuotas a largo plazo; a su vez estos préstamos darán mayor impulso a los proyectos inmobiliarios en la Ciudad, al ampliar la demanda y flexibilizar el financiamiento de la inversión para los desarrolladores, según explican desde Reporte Inmobiliario.

Los nuevos créditos hipotecarios del Banco Ciudad están destinados a la compra de vivienda única y de ocupación permanente, de unidades de propiedad horizontal desde el pozo que integren proyectos inmobiliarios iniciados, radicados en la Ciudad de Buenos Aires, analizados y aprobados por el Banco, apuntando inicialmente a desarrollos de pequeña a mediana escala, con mayoría de unidades de hasta 70 m2 cubiertos.

El financiamiento, a un plazo máximo de 20 años (luego de finalizada la obra), alcanza hasta el 75% del valor de venta del inmueble y hasta un monto de $350 millones. La unidad de cuenta de los préstamos es la UVA, más una tasa de interés fija, y para los desarrollos en el área céntrica y polígonos ubicados en el sur de CABA habrá una tasa de interés preferencial.

Durante el período de obra, el Banco Ciudad dispone un crédito de hasta el 30% del valor de la unidad (una vez que el comprador integró el 25% del precio) en desembolsos parciales según los avances de obra, por el cual el cliente abona sólo los intereses mensualmente, hasta la escrituración. Llegado ese momento el Banco desembolsa el saldo restante mediante un crédito hipotecario y se comienza a abonar el capital.

Tanto los titulares del crédito como los garantes podrán comprometer hasta un máximo del 22% de sus ingresos netos para integrar la cuota. En caso de tener ingresos en relación de dependencia deberán acreditarlos en Banco Ciudad.