Los alquileres en CABA subieron 21% en enero y un departamento de dos ambientes supera los $400.000 por mes
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Durante el primer mes del año, los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires volvieron a subir, llegando a un incremento del 21%, según un relevamiento realizado por el portal inmobiliario Zonaprop. En el mismo informe, también se destacó que subió en un 62% la oferta de ese tipo de viviendas.
"Registramos un cambio de tendencia en la oferta de alquileres en CABA. Desde fines de la pandemia, la oferta de alquiler en la ciudad disminuyó sistemáticamente y alcanzó un mínimo histórico en febrero de 2023″, detalló el informe.
Por otro lado agregó: "En enero de 2024, la oferta de departamentos en alquiler creció un 62% con respecto a diciembre de 2023″.
Según indicaron en el portal inmobiliario, los precios del alquiler subieron 21% en enero, por lo que, actualmente, un monoambiente de 40 m2 ronda los $327.295 mensuales y un departamento de dos ambientes y 50 m2 alcanza los $405.218 mensuales. Uno de tres ambientes y 70 m2 ronda los $558.710 por mes.
¿Cuáles son los barrios más caros para alquilar en CABA?
Entre los precios que se piden para alquilar, Palermo lidera el ranking con un valor de $508.160 mensuales en promedio.
Sigue en el listado Belgrano, que se encuentra en el segundo puesto con un valor de $497.300 por mes promedio.
Chacarita es el tercer barrio más caro, en donde los alquileres rondan los 492.018 pesos.
¿Cuáles son los barrios más baratos para alquilar en CABA?
Entre los barrios más baratos para alquilar, Liniers es el más accesible por $301.392 mensuales.
En Mataderos es otro de los que tiene precios más bajos de alquiler, con $310.634 mensuales.
Por otro lado, se encuentra Monte Castro con un promedio de $314.811 mensual.
Compra-venta con el mayor aumento desde 2018
El precio de compra- venta en el mercado registró su mayor aumento desde junio del 2018, con un incremento del 0,4% en enero de 2024.
Se trata de siete meses consecutivos de suba y acumula 1,6% desde junio de 2023. El precio promedio por metro cuadrado se ubica en 2.186 dólares.
En comparación interanual, el precio disminuye un 0,3% y el valor se ubica 21,9% por debajo del máximo alcanzado en 2019, cuando el mismo era 2.800 dólares por m2.
Un monoambiente de 40 m2 tiene un precio de 96.162 dólares para la venta. Uno de dos ambientes y 50 m2 vale 115.321 dólares, mientras que uno de 3 ambientes y 70 m2 está en 159.888 dólares.
En enero de 2024, el 77% de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires registró un fuerte incremento de precio mensual. Por lo que, de esta manera, Puerto Madero encabeza el ranking de barrios más caros de la Ciudad de Buenos Aires con un valor de 5.742 dólares por m2.
Le siguen Palermo con un valor de 3.036 dólares por m2 y Belgrano con 2.770 dólares por m2. Por el contrario, Lugano, Nueva Pompeya y Villa Riachuelo son los barrios más económicos, con un precio de 969 dólares por m2, 1.382 dólares por m2 y 1.458 dólares por m2, respectivamente.