Dólar incontenible: el blue a casi $700 pega en las inmobiliarias y predicen suba mayor de los alquileres
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El lunes incontenible que viene transitando el dólar "blue" tampoco da respiro a las inmobiliarias, que a la par de señalar un parate total en las tratativas de compraventa anticipan una aceleración en el valor de los alquileres producto de esta misma turbulencia. Expertos del sector del ladrillo también dan por descontado que las cotizaciones pegarán un salto importante a raíz del efecto de la divisa estadounidense en el índice inflacionario. Los comercializadores reconocen que los aumentos establecidos en el ajuste anual que fija la ley vigente ya se ubican por encima del 110 por ciento.
En el ámbito de los comercializadores los referentes consultados por iProfesional señalan que la incertidumbre económica y cambiaria derivada de los resultados de las PASO recientes impiden estimar el incremento al que se llegará al final de agosto.
Sendos actores de la compraventa y el alquiler no dudan en señalar a Javier Milei como un candidato movido por "ideas descabelladas" con consecuencias por demás de negativas para el sector del ladrillo.
Argumentan, también, que la presión que ejerce la política sobre la variable dólar redunda en un proceso de desaliento que se hace cada vez más fuerte entre los potenciales inversores. "El sector inmobiliario, así como está, con estas condiciones, se encamina a un freno aún mayor", advirtieron las voces interpeladas.
Desde el Colegio Profesional Inmobiliario (CPI) su presidenta, Marta Liotto, dijo que, en el caso de los alquileres, "la suba del dólar pega en ese mercado porque resulta un combustible para la inflación, que es la que lleva hacia arriba los valores de los contratos".
"Cualquier proceso de inestabilidad cambiaria como el que estamos viviendo tienen una fuerte repercusión en el mercado inmobiliario, afectando a muchas operaciones", agregó.
La directiva sostuvo que "el hecho de que nos encontremos en medio de un proceso electoral agrega una complicación extra, ya que son muchos los inversores que mantienen en pausa sus planes a la espera de un panorama político más claro".
Suba del dólar pega en el índice inflacionario
En diálogo con iProfesional, José Rozados, CEO de Reporte Inmobiliario, también afirmó que los alquileres sufrirán "un mayor aumento de sus valores producto de la mayor inflación" que motivará el alza del "blue".
El experto mencionó, también, a "la devaluación oficial del dólar" como otra variable que "aumentará aún más la inflación" y eso, dado el índice que determina las subas de alquileres, pegará también de forma negativa en los contratos extensos.
Por su parte, Liotto comentó que los resultados de las PASO complicarán fuertemente, también, las operaciones de compraventa.
"Los resultados de ayer implican un alto grado de incertidumbre para toda la economía y, especialmente, para el sector inmobiliario", expresó.
Para luego concluir: "Ideas descabelladas, como la propuesta de una dolarización de la economía, por citar la más resonante, tendrán consecuencias sumamente negativas para nuestra actividad. Generará desaliento entre los inversores que podrían volcar dólares en ladrillos. Esto significará un freno aún mayor para el sector, imposibilitando así una verdadera recuperación".