Luján: El nuevo destino de vivienda que fusiona historia, naturaleza y modernidad
:quality(70)/assets.iprofesional.com/assets/png/2024/07/579605.png)
Luján está cerca de la ciudad, tiene grandes extensiones de verde, lotes accesibles y amplios y un potencial crecimiento de valor en el mediano plazo. Las propiedades en Luján son más baratas, el desarrollo urbano es completo y con muchos servicios. El Grupo Dinal es la empresa desarrolladora más importante de la ciudad con proyectos de gran escala tales como Tao Bosque, Natureza y Comarcas de Luján, además de los edificios Loajes.
"Aquí vivimos una notable transformación en los últimos años, la cual se debe, en gran parte, a la creciente demanda de viviendas en entornos más tranquilos. La gente busca, y más desde la pandemia, una mayor calidad de vida y una mejor calidad de tiempo en familia",explica Nestor Ruiz,director del Grupo Dinal.
Ventajas de vivir en Luján
Es una ciudad que tiene todo. Conviven en armonía desde su historia, pasando por su entorno natural y sus atractivos turísticos, con la Basílica de Luján (que es un espacio que tiene su propio movimiento) y los parques industriales. Esto convierte al lugar en un sitio ideal para vivir, trabajar y disfrutar del tiempo libre.
La zona de Luján se caracteriza por contar con amplios lotes y por conservar no sólo los espacios verdes, sino también el estilo de vida de campo y tranquilo. "Este es un sector que se encuentra en constante transformación, debido al crecimiento poblacional que se registra, año tras año. La llegada de nuevas familias procedentes de zona oeste y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), impulsa el desarrollo de nuevas y variadas propuestas inmobiliarias.
Actualmente, y por diversos factores, la zona de Luján atrae a un público variado, que incluye tanto a familias que buscan un estilo de vida más tranquilo como a inversores interesados en oportunidades de desarrollo inmobiliario. "Se busca en la zona proyectos que ofrezcan seguridad, servicios de calidad, espacios verdes y una buena conectividad con otros puntos de la región", cuentan desde el Grupo Dinal.
Nuevas propuestas del sector inmobiliario en Luján
Natureza Luján un barrio cerrado ubicado en Autopista del Oeste, Km 69,5. El complejo, que se encuentra a pocos metros del Colegio Montessori, ofrece unidades de dos, tres y cuatro ambientes con amenities propios. Entre ellos se destaca una piscina de 65 x 35 metros -unos 1200 m² de agua- que cuenta con playas de arena clara.
Además, tiene cuatro jacuzzis de 20 m² con agua con sistema (la cual se climatiza gracias a un sistema solar). El predio está equipado con canchas de tenis y con un amplio sector recreativo al aire libre. Allí, por ejemplo, una unidad de cuatro ambientes de 117 m² totales se comercializa a partir de los US$142.000. "Allí, las 60 unidades cuentan con balcón con parrilla propia y cochera", explican desde la desarrolladora. Y agregan: "El diseño de esta propuesta remite a los modernos resorts del Caribe".
Actualmente, en Natureza se comercializan las últimas 24 unidades de dos a cuatro ambientes. Todas cuentan con parrilla y superficies que van de 97 a 168 m² totales.
Los interesados pueden optar por un plan de financiación que consta de un anticipo del 30% y el saldo en hasta 60 cuotas en pesos, actualizadas según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. En tan sólo 18 meses se vendió el 60% de las unidades.
TAO se presenta como un bosque a minutos de la ciudad
Tao Bosque es el emprendimiento insigna del Grupo Dinal. Es un desarrollo mixto de alta calidad, que ofrece viviendas, un sector de oficinas y de locales comerciales.
El predio -de 100.000 metros cuadrados- está colmado de árboles, muchos de los cuales tienen más de 100 años de antigüedad. "Esta zona, sin dudas, se presenta como un gran almacén de carbono y como un regular natural del clima, algo vital por estos tiempos", cuenta Ruiz de Grupo Dinal.
La propuesta, que tiene una piscina de 8000 metros cuadrados, ofrece senderos internos, club kids, zona para mascotas, cinco canchas de fútbol, tenis, pádel y vóley. El área deportiva se completa con un completo gimnasio interno. Además, cuenta con una playa con solárium y un RoofTop Bar.
El espejo de agua artificial, que tendrá un irregular diseño, se asemejará a una laguna -y que ofrecerá diferentes niveles de profundidad-, estará equipado de un moderno y sustentable sistema de mantenimiento (llamado Manta Beach -un sistema de limpieza y filtro inteligente, que reduce el uso de productos químicos) y climatización (conocido como Aerotermina, por medio del cual se reduce el consumo energético en hasta un 80 por ciento). Esta moderna piscina combinará desde playas para niños, playas húmedas, hidromasajes y solarium seco.
Allí se ofrecen unidades que parten desde los 78 m² y que van hasta los 205 m², se comercializan a precios que arrancan desde los US$82.200, de contado y desde los US$102.750 financiados (con un 30% de anticipo y el saldo en 60 cuotas).
Grupo Dinal apuesta a la Sustentabilidad e innova en Luján
El Grupo Dinal construye de manera sustentable desde 2019 con climatización sustentable e inteligente por Geotermia y Aerotermia, las cuales permiten a sus habitantes la particularidad de disfrutar una vida de confort con construcciones premium. Las piscinas serán climatizados a través del sistema Aero y en Natureza de Luján, donde la climatización será a través del sistema geotermia. Además, el Grupo Dinal implementa estaciones de reciclaje, paneles solares que alimentan zonas comunes o bombas para piletas, doble muro de ladrillo y aberturas de doble vidrio (DVH), para mantener el calor y hasta estaciones de carga para autos eléctricos. El Grupo Dinal diferencia a sus emprendimientos agregando valor a sus unidades con tecnología amigable con el medio ambiente y de bajo consumo y mantenimiento.