IRSA destina u$s150 millones para levantar un nuevo edificio de oficinas

IRSA acaba de destinar u$s150 millones en levantar un edificio comercial que se encuentra ubicado junto al shopping DOT Baires, en el barrio porteño de Saavedra. Se trata de una torre bautizada como “Zetta” y que forma parte del complejo del office park Polo DOT que el holding propiedad de Eduardo Elsztain está construyendo junto al centro comercial.

Para levantar el emprendimiento IRSA Propiedades Comerciales creó una sociedad junto a la constructora San José, de la cual posee el 80% del capital quedando el 20% restante en manos de su socia española.

Según detallaron fuentes de IRSA, el nuevo edificio tiene 58.000 m2 totales en 12 plantas (32.500 m2 alquilables), y se encuentra en el predio de la exfábrica de lámparas Philips que fue reciclada y a la que se le agregaron cuatro plantas.

El viejo predio fabril fue reciclado totalmente, empleando nuevas tecnologías y materiales que lo harán elegible para obtener la norma LEED, la más exigente en términos de sustentabilidad. Se conservaron las plantas originales, que ofrecen espacios libres de 3.500 m2 y alturas de más de cuatro metros. La torre fue rentada en su totalidad antes de promediar su construcción, y será ocupada por Mercado Libre y por Falabella.

“En algún momento se habló de tirar abajo esta vieja fábrica de Philips, pero optamos por reciclar y agregar estos pisos donde estamos ahora”, dijo Elsztain, durante la presentación.

“No es algo nuevo para nosotros: es larguísima la lista de edificios y predios que reciclamos, recuperamos para el patrimonio arquitectónico del país, y fueron un factor para mejorar la vida del entorno”, agregó.

En ese marco recordó que el primer shopping de IRSA, Alto NOA en Salta, era una vieja fábrica de cigarrillos reciclada. También se refirió a los silos de Dorrego, docks en Puerto Madero, el Palacio Alcorta, Abasto, Alto Rosario, Distrito Arcos.

En etapas sucesivas en el mismo predio se levantará un edificio de 15.000 m2 y otro de 26.600 m2, en el marco de un proyecto que abarca también la ampliación del shopping y que involucra una inversión total de u$s450 millones.

También se reciclará y se le agregará superficie al edificio que ocupaba la administración de Philips, sobre la avenida General Paz, y que será el frente de este “office park”. Tendrá 33.000 m2.

En cuanto al total de superficie alquilable de Polo DOT superará los 100.000 m2 y la obra incluye la construcción de un jardín de infantes y guardería, la conversión de la calle Posta en un boulevard hacia la calle Vedia. También tendrá un parque verde de más de 15.000 m2, que tendrá galerías y senderos peatonales que conectarán los edificios entre sí y con el centro comercial.

Por debajo del plano de la plaza se ubicarán dos niveles de estacionamiento y se tiene previsto incluir habitaciones para que puedan ser utilizadas por empleados y ejecutivos de las empresas que se afinquen en Polo DOT Office Park.