Créditos hipotecarios: cuáles son las principales opciones disponibles y las condiciones que piden los bancos

El regreso de los créditos hipotecarios ajustados por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) ha generado un impacto significativo en el mercado inmobiliario argentino. Estos instrumentos financieros buscan facilitar el acceso a la vivienda propia para muchas familias, pero su conveniencia depende de las condiciones específicas de cada propuesta.

A continuación, se presentan las principales opciones disponibles, con un análisis detallado de sus características.

Créditos hiporecarios sin límite de monto a prestar

1. Banco Santander

   • Tasa nominal anual (TNA): 7%.

   • Plazo: Hasta 30 años.

   • Financiamiento: Hasta el 80% del valor de la propiedad para vivienda permanente y 50% para vivienda no permanente.

   • Requisitos: Acreditar haberes en Santander Argentina. Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.

2. Banco Supervielle

   • TNA: 8,5%.

   • Plazo: Hasta 15 años.

   • Financiamiento: Hasta el 70% del valor de la propiedad.

   • Requisitos: Presentar documentación relacionada con la propiedad. La cuota no debe superar el 25% de los ingresos netos.

3. Banco Macro

   • TNA: 6,5% para clientes que acrediten haberes, 8% para el resto.

   • Plazo: Hasta 20 años.

   • Financiamiento: 70% del valor escriturable. Jóvenes menores de 30 años pueden acceder al 90% con padres como fiadores.

   • Requisitos: Relación cuota-ingreso de hasta el 30% para clientes selecta y 25% para otros usuarios.

4. Banco BBVA

   • TNA: 6,5% para clientes que acrediten haberes, 9,5% para otros.

   • Plazo: Hasta 30 años.

   • Financiamiento: Hasta el 80% del valor de la propiedad para vivienda permanente.

   • Requisitos: Relación cuota-ingreso de hasta el 25%. Posibilidad de sumar ingresos de cónyuges o pareja.

5. Banco Galicia

   • TNA: 7% para clientes que acrediten haberes, 9% para otros.

   • Plazo: Hasta 30 años para compra de vivienda y 10 años para refacción.

   • Financiamiento: Hasta el 80% para adquisición y 50% para refacción.

   • Requisitos: Relación cuota-ingreso de hasta el 25%, con posibilidad de sumar ingresos familiares.

6. Banco Del Sol

   • TNA: 9% para clientes que acrediten haberes, 12,5% para otros.

   • Plazo: Hasta 20 años.

   • Financiamiento: Hasta el 80% del valor de la propiedad.

   • Requisitos: Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.

7. Banco de Corrientes

   • TNA: 5%.

   • Plazo: Hasta 20 años para adquisición y construcción, 10 años para ampliación o compra de terreno.

   • Financiamiento: Hasta el 80% del valor del inmueble o proyecto.

   • Requisitos: Ajuste por UVA. Acreditar haberes en el banco.

Créditos hipotecarios con límite de hasta $100.000.000

1. Banco Municipal de Rosario

   • TNA: 3% para clientes con cuenta sueldo, 4,2% para otros.

   • Plazo: Hasta 20 años.

   • Financiamiento: Hasta el 75% del valor del inmueble.

   • Requisitos: Ajuste por UVA. Sistema de amortización francés.

2. Banco de Neuquén

   • TNA: 3,5% para clientes con paquete de productos, 4,5% para autónomos; 8,5% y 9,5% respectivamente para una segunda línea.

   • Plazo: Hasta 20 años.

   • Financiamiento: 80% para adquisición y 100% para construcción.

   • Requisitos: Viviendas en la provincia de Neuquén. Relación cuota-ingreso de hasta el 30%.

Créditos con límite de hasta $200.000.000

1. Banco del Chubut

   • TNA: 3,5% para clientes con cuenta sueldo, 8% para otros.

   • Plazo: Hasta 20 años.

   • Financiamiento: 75% del valor del inmueble para adquisición y 60% para terminación.

   • Requisitos: Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.

2. Banco de Entre Ríos, San Juan, Santa Cruz y Santa Fe

   • TNA: 5,5% para clientes con haberes, 7,5% para otros.

   • Plazo: Hasta 20 años.

   • Financiamiento: 75% del valor del inmueble.

   • Requisitos: Relación cuota-ingreso de hasta el 30% para clientes bancarizados y 25% para otros.

Préstamos hipotecarios con límite de hasta $250.000.000

1. Banco ICBC

   • TNA: 6,9% para clientes con cuenta sueldo, 8,9% para otros.

   • Plazo: Hasta 20 años.

   • Financiamiento: Hasta el 75% del valor de la propiedad.

   • Requisitos: Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.

2. Banco Hipotecario

   • TNA: Variable según la línea.

   • Plazo y financiamiento: Condiciones similares a las anteriores.

   • Requisitos: Ajustes por UVA y relación cuota-ingreso acorde a las condiciones.

Los créditos hipotecarios UVA ofrecen distintas condiciones según la entidad bancaria. Es fundamental analizar las tasas de interés, plazos, porcentajes de financiamiento y requisitos específicos antes de tomar una decisión.

Evaluar la relación cuota-ingreso y los montos disponibles para financiación resulta clave para determinar qué opción se adapta mejor a las necesidades particulares de cada solicitante.