Verano 2021: esto aumentarán los precios de alquileres en la costa respecto de la temporada anterior
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A pocos meses de iniciarse las vacaciones de verano, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento de Mar del Plata sugirió a los propietarios que pondrán este verano sus viviendas en alquiler en la ciudad que apliquen subas interanuales de precios cercanas al 30 por ciento.
El titular de la entidad, Miguel Ángel Donsini, informó mediante un comunicado que el porcentaje surgió tras "un exhaustivo análisis realizado luego de diferentes reuniones mantenidas con propietarios y matriculados".
Precios de alquiler de referencia
Si el consejo es escuchado por los propietarios, estos serán los precios:
-Los departamentos de un ambiente (para dos o tres personas) se podrán conseguir a valores desde 23.000 pesos por quincena.
-Los de de dos ambientes (para tres o cuatro) en 29.500.
-Los de tres ambientes (para cinco o seis) en 35.500 pesos.
-Los chalés de tres ambientes desde 42.250 pesos.
Todos tendrán variables de un 20% menos en febrero y 30% abajo en marzo respecto de enero.
También se arbitrarán los medios para efectuar la contratación con un pre checking seguro, en el cual se puedan utilizar los medios de pagos electrónicos y un check out rápido que cumpla con las normas sanitarias, para cuidar la salud del turista y de los residentes.
Precios sujetos a la oferta y demanda
"Los precios tasados por los corredores no son de aplicación obligatoria, sino que los mismos quedan sujetos al libre juego de la oferta y demanda de bienes y servicios, sirviendo sólo como un valor de referencia que cada corredor expone a ambas partes de un contrato a título meramente orientativo", aclaró Donsini.
En la actual coyuntura de pandemia, "la función de los martilleros y corredores públicos, además de intermediar entre locadores y locatarios será la de imprimir un sello de calidad en cuanto a la limpieza y desinfección de las unidades que se ofrecen en alquiler temporario en las inmobiliarias de Mar del Plata, Miramar, Balcarce y Mar Chiquita", añade el texto.
Quienes ofrezcan las unidades en alquiler deberán no solamente atenerse al mencionado protocolo sino también a las normas que establezcan Nación y Provincia para el ingreso y apertura de cada localidad.
Para evitar fraudes recomiendan "tanto a propietarios como a interesados en alquilar un inmueble, contactarse únicamente con inmobiliarias legalmente habilitadas. De esta forma no solamente verán satisfechas sus necesidades, sino también evitarán situaciones indeseadas".
Cuánto será el tiempo mínimo de alquiler
A pocos meses de arrancar la temporada de verano, y con muchas inquietudes aún por lo que pasará con respecto a la pandemia, el alquiler de departamentos tendrá varias particularidades.
Si bien aún no está aprobado el protocolo que presentó el Colegio de Martilleros de Mar del Plata, ya hay algunos requisitos que se tendrán en cuenta para el próximo verano. Uno de ellos es que los alquileres no podrán ser menores a siete días. Esto, de aprobarse, presentaría un cambio significativo respecto a los últimos años, en los que prevaleció la tendencia de visitas por pocos días.
El motivo fundamental de esta decisión de poner un mínimo de una semana es debido a la higiene de los departamentos que deberá profundizarse en cada alquiler, lo que además requiere que al menos haya un día entre la salida de un inquilino y la entrada del otro para hacer una desinfección.
Otro tema a tener en cuenta es la ropa de cama, que incluye sábanas, frazadas, acolchados y fundas de colchón, la que también deberá ser higienizada por completo. Mientras que la almohada deberá ser traída por cada inquilino o se utilizará una descartable.
El costo adicional que habrá a partir de estos nuevos requisitos hace que sea difícil amortizar con alquileres de uno o dos días cómo solían contratarse hasta ahora.
También se está considerando la implementación de un seguro por Covid-19 para que los inquilinos tengan cobertura en caso de contagio.