Montos, requisitos y más: todo lo que necesitás saber sobre el relanzamiento de Procrear 2020
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El presidente Alberto Fernández presentó este martes 4 de agosto oficialmente en conferencia desde la quinta de Olivos el nuevo Plan Procrear 2020.
Durante la misma se informó que, a través del Procrear 2020 se prevén construir 14 mil viviendas, otorgar 273 mil créditos para refaccionar o ampliar propiedades y adjudicar 10 mil nuevos lotes con servicios en todo el país, a través de una inversión de 25.000 millones de pesos durante este año.
Según explicó la ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, María Eugenia Bielsa, esta vez el Procrear 2020 tendrá dos línes de créditos, las tradicionales de créditos hipotecarios y otras de préstamos personales.
Es decir, el Procrear 2020 no será solo para la construcción de viviendas nuevas sino que se sumarán líneas de crédito para ampliaciones y refacciones para las existentes.
La funcionaria describió que habrá microcréditos de hasta 50.000 pesos para ser destinados a la vivienda, así como otros de entre 10.000 y 500.000 pesos de la "línea refacción" para mejoramiento de las unidades habitacionales.
Bielsa dijo que por otra parte el Procrear 2020 incluye las líneas "históricas" de créditos hipotecarios para lotes con servicios, vivienda individual, de desarrollos urbanísticos y ampliación de viviendas, hayan sido o no desarrolladas mediante el programa Procrear.
Por último, dentro de esa misma categoría de créditos hipotecarios del Procrear 2020, la ministra mencionó una nueva línea que será para "desarrollos habitacionales", donde espera llevar a cabo acuerdos con sindicatos, mutuales y asociaciones profesionales para articular el acceso a lotes con servicios y composiciones de viviendas de entre 20 y 60 unidades.
Durante la conferencia de prensa se entregaron viviendas del programa Procrear 2020 que quedaron sin terminar en la gestión de Cambiemos, y la ministra se comprometió además a terminar los proyectos que quedaron pendientes. Anunció que ya se están publicando licitaciones para hacerlo en la provincia de Buenos Aires, Chaco y en Santa Cruz.
Procrear 2020: más que nuevas viviendas
"El Procrear ha sido un programa extraordinario y virtuoso que entre 2008 y 2015 tuvo un efecto importantísimo y un gran impacto, no sólo por el acceso a la vivienda sino por la generación de empleo", dijo la ministra Bielsa, días atrás al referirse al programa.
En ese marco sostuvo que el plan Procrear 2020 tiene la impronta de "un buen sello, muy potente, y va a volver a ser muy potente en manos de un Estado que entiende que el mercado financiero no reemplaza el rol del Estado, pero que podemos trabajar en conjunto".
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En ese sentido, destacó la importancia de esta colaboración para el Procrear 2020 ya que "el Estado solo no resuelve el problema habitacional", y ratificó el compromiso del Gobierno expresado en "la decisión política y económica de impulsar fuertemente la construcción y la construcción en vivienda".
En esta nueva etapa, el Procrear 2020 se implementará en toda la Argentina, y las nuevas líneas se complementarán con el Plan Nacional de Suelos, lo cual, consideró Bielsa, "promoverá la generación de lotes con servicios para ampliar el acceso al suelo urbanizado, que a su vez originarán relaciones formales con las provincias y municipios para poder crear bancos de tierra urbanizada y facilitar el acceso a la vivienda".
Esto último se coordinó días atrás en una reunión encabezada por el Jefe de Gabinete, Santiago Cafiero y la ministra Bielsa, cuando también se conformó el Gabinete de Tierras. Ambos complementarán esta nueva etapa del Procrear 2020.
El Gabinete de Tierras implica un plan que priorizará el desarrollo agropecuario, el emplazamiento de parques industriales y la construcción de viviendas a través del plan Procrear 2020. Se utilizarán para ello los bienes que se encuentran en la órbita de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y deben cumplir con el objetivo de mantener las propiedades del Estado con la finalidad del desarrollo social.
"El Procrear 2020 se complementa con el Plan de Suelos, que es que en todo el país se creen bancos de tierras que urbanizada agiliza el acceso a la vivienda", aseguró la Ministra a El Destape Radio y remarcó: "Queremos que no se disparen los precios de los lotes y que la gente pueda acceder rápidamente a través del Procrear".
"Procrear 2020 vuelve con la idea de ampliación, mejoramiento, crédito para viviendas nuevas segmentados por distintos niveles de acceso al crédito" así como también con "lotes con servicios", resumió Bielsa en declaraciones relevadas por Télam.
"Agregamos una línea de desarrollos habitacionales con construcciones de menor escala, de entre 20 y 60 viviendas; en tanto se están licitando tres de mayor escala", puntualizó.
Cómo inscribirse al Procrear 2020
Debido a las medidas de aislamiento social obligatorio, el Procrear 2020 continúa su curso pero se lleva a cabo de forma exclusivamente virtual. Por eso es necesario que quienes deseen aplicar al plan lo hagan por Internet cada vez que el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat anuncie que se habilita la inscripción para un nuevo sorteo.
En ese caso, para inscribirse al Procrear 2020 será necesario completar el correspondiente formulario, que estará disponible de manera virtual en el sitio web oficial, con datos personales y del proyecto al que se desea acceder. El formulario completo de inscripción tiene carácter de declaración jurada.
Con ese paso completado las personas participan de los sorteos que se realizan periódicamente, y en caso de que resulten beneficiados recibirán por email una confirmación para continuar el proceso, que incluye la presentación de documentación del préstamo bancario que se desea pedir.
Qué pasó en 2020 con el plan Procrear
Pese a la pandemia y a que estaba pendiente el relanzamiento del Procrear 2020, en lo que va del año el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat ya realizó varios avances bajo esta línea de acción.
Por lo pronto, recientemente se amplió su presupuesto con una partida inicial de 7.500 millones de pesos, dirigidos a créditos para construcción y refacción de viviendas en el marco del programa.
Ya en enero la administración recién asumida creó el Comité Ejecutivo que encabeza todas las acciones encuadradas dentro del programa Procrear.
En febrero arrancó la entrega de viviendas, con 12 unidades en el partido bonaerense de Tigre, y en marzo con 117 viviendas Procrear en el predio de Yerba Buena, provincia de Tucumán.
En junio se entregaron 184 viviendas de dos o tres dormitorios en el predio de Posadas, Misiones, y se inauguraron 224 lotes con servicios en la localidad bonaerense de Berisso, todo realizado a partir de Procrear.
En la Capital Federal se continuaron más de 500 de las 2300 unidades que tendrá en total el predio conocido como Estación Buenos Aires, ubicado en Parque Patricios. Asimismo, en ese mes se adjudicaron 397 viviendas de Procrear 2020 a familias de la provincia de Mendoza.
En estos casos en los que las unidades fueron entregadas a los propietarios dentro del período de aislamiento social preventivo y obligatorio, por las restricciones de circulación dispuestas para evitar el contagio del virus Covid-19, las familias debieron esperar la autorización de los responsables sanitarios para poder mudarse.
Se retomaron también los sorteos de las viviendas adjudicadas a través del Procrear 2020. Se sortearon 500 unidades a principios de abril y otras 100 más a fines de ese mes, según consta en la página web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.
Y esto se completó con la mencionada entrega de viviendas del Procrear 2020 realizada en vivo durante la conferencia en Olivos.
Sucede que más allá de los avances en el Procrear 2020, había aún familias reclamando la entrega de las unidades terminadas. Entre ellos, más de 1900 familias que esperan para mudarse a las unidades del predio Estación Buenos Aires, ubicado entre Barracas y Parque Patricios en la Capital Federal. También hay beneficiarios a la espera en ciudades como Carmen de Patagones, Posadas en Misiones, Córdoba Capital, Paraná Entre Ríos, entre otras.
El Procrear cumplió ocho años
El 12 de junio pasado se cumplieron ocho años desde el lanzamiento del Programa Crédito Argentino del Bicentenario, hoy conocido como Procrear 2020.
En junio de 2012 la entonces presidenta de la Nación, Cristina Fernández de Kirchner, lanzó el Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar, Procrear, con el objetivo de participar activamente en políticas urbanas, reafirmando el rol del Estado en materia de planificación y uso del suelo y como dinamizador de la economía.
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Simultáneamente, el Gobierno nacional decidió hacer un uso más eficiente del patrimonio inmobiliario estatal disponible, razón por la cual Cristina Fernández de Kirchner creó la AABE, cuya intervención sería clave para el Procrear, al poner a disposición equipos técnicos y predios para la ejecución de Desarrollos Urbanísticos.
Según el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat entre junio de 2012 y diciembre de 2015 se invirtieron 2.922 millones de dólares en la línea Desarrollos Urbanísticos de Procrear, con el objetivo de construir un total de 30.010 viviendas en 79 predios distribuidos en distintos puntos del país.
En el período que va de fines de 2015 a fines de 2019, durante el gobierno de Mauricio Macri, sólo se invirtieron 32 millones de dólares en esta línea. El actual ministerio que conduce María Eugenia Bielsa asegura que en esa etapa solo se inició la construcción de 130 viviendas en un nuevo predio a través del programa Procrear. Simultáneamente, esa gestión decidió dar de baja 6.354 viviendas de las 30.010 proyectadas originalmente.
Desde su asunción como ministra, Bielsa aseguró que uno de sus objetivos de gestión para el Procrear será "retomar las mejores prácticas de las etapas que tuvo el programa en el período 2012/2015, con el objetivo de garantizar el derecho a la vivienda y promover el acceso igualitario al mejoramiento en las condiciones de vida de miles de argentinas y argentinos".
En ese marco, Bielsa señaló que "a pesar de las dificultades ocasionadas por la emergencia sanitaria, durante este tiempo se continuó trabajando en el plan integral del relanzamiento del Procrear 2020, para que las familias que ya fueron adjudicadas estén más cerca de recibir sus casas y otras miles puedan ser alcanzadas por el derecho a la vivienda digna".
Para la ministra el Procrear 2020 se trata de "un programa muy valioso, que tuvo muchos logros".
"Por eso trabajamos en recuperar su espíritu inicial, para que vuelva a ser un programa que cubra las expectativas de las familias, porque creemos que todos, más allá del sector social al que pertenezcamos, tenemos una imagen de la vivienda como cobijo, como lugar donde permanecer, como proyecto de vida", concluyó.
Más allá del Procrear 2020, soluciones habitacionales
Además del Procrear 2020, hay otras iniciativas nuevas del Gobierno para resolver los problemas habitacionales en la Argentina.
A principios de julio, a través de la Resolución 40/2020, se creó "Programa Nacional de Reactivación y Terminación de Obras de Vivienda, Infraestructura y Hábitat" destinado a reactivar y finalizar las obras que se ejecutan dentro del Plan Nacional de Vivienda y que se encuentran paralizadas o demoradas en su ejecución.
Contará con un presupuesto estimado de $4 mil millones para 2020, otros $10 mil millones para 2021 y busca fomentar la incorporación de mano de obra, la reinserción social y laboral de la población afectada, y la movilización de la economía a partir de mercados locales de materiales e insumos para la construcción.
Días después se anunció que el Ministerio invertirá $17 mil millones en dos años para la integración de barrios populares. El "Programa Argentina Unida por la Integración de los Barrios Populares" servirá para financiar y desarrollar múltiples proyectos de infraestructura urbana y mejoramiento del hábitat en barrios incluidos dentro del Registro Nacional de Barrios Populares o RENABAP.
Y se lanzó también el programa Argentina Construye, que implicará una inversión pública de 29.000 millones de pesos para dar unos 200.000 créditos destinados a obras que serán articuladas con los gobiernos provinciales, municipales y organizaciones de la comunidad.
"Permitirá dinamizar la obra pública, privada y de todas las industrias relacionadas a la construcción, para que miles de argentinos y argentinas puedan volver a trabajar rápidamente", aseguran desde el Ministerio.