El costo de la construcción subió por debajo del 1% en enero y acumuló casi 70% en un año

El Índice del costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires marcó en enero del 2025 un incremento del 0,9% respecto al mes anterior y un incremento interanual del 67,1%, según informó este miércoles el INDEC. El resultado surge como consecuencia mensual, con un incremento de 1,2% en la sección "Materiales", de 0,2% en la sección "Mano de obra" y de 2,7% en la sección "Gastos generales".

Con respecto a la "Mano de obra", hay una asignación no remunerativa y extraordinaria que surge de los valores establecidos por el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), con fecha 20 de noviembre de 2024. Asimismo, estos valores impactan en el capítulo "Gastos generales", debido a que este contiene el ítem "Sereno", que se encuentra enmarcado dentro de la resolución.

Rubro por rubro: cuáles fueron los aumentos

El capítulo "Gastos generales" incorpora los nuevos valores tarifarios que el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) aprobó en las tarifas eléctricas a partir del 1 de enero a las distribuidoras Edenor y Edesur, en el marco de las revisiones tarifarias integrales de ambas empresas. El cuadro tarifario se encuentra disponible en las resoluciones ENRE 1.061/24 y 1.060/24.

Además, se incluyó una actualización autorizada por la resolución RESOL 2024-009-SOP#MINF de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía, en los valores de consumo y conexiones de agua y cloaca. Además, el capítulo incorpora una actualización autorizada por el ente regulador ENARGAS en los valores de todos los conceptos de la conexión de gas.

Con respecto al análisis por ítem de obra para enero, respecto al mes anterior, se observan los mayores incrementos en "Vidrios" (4,1%), "Movimiento de tierra" (3,9%), "Ascensores" (2,1%), "Otros trabajos y gastos" (2,0%), "Carpintería de madera" (1,1%), "Yesería" (1,0%) y "Carpintería metálica y herrería" (1,0%), y los menores aumentos en "Albañilería" (0,7%), "Instalación sanitaria y contraincendios" (0,7%), "Pintura" (0,7%), "Instalación de gas" (0,6%), "Estructura" (0,3%) e "Instalación eléctrica" (0,3%).

Construcción: corralones, en alerta por aumento precios de insumos

Tan solo en el último mes, la comercialización cayó más del 4% y continua una tendencia por demás de complicada: 2024 cerró con una baja promedio acumulada superior al 27 por ciento. En el segmento del real estate reconocen que los números de los insumos siguen subiendo a partir del dólar estable y el valor ascendente que siguen mostrando las cotizaciones en pesos. El costo de construcción de un metro cuadrado en un barrio cerrado supera los 3,2 millones de pesos.

El nuevo dato en rojo ligado al real estate fue aportado por Construya, el grupo que integra a los principales proveedores de materiales para la construcción de la Argentina, que informó una merma del 4,14% en las ventas de insumos durante el mes más reciente.

"Si bien el inicio de 2025 muestra un incremento en el nivel de entrega de insumos en relación con enero del año pasado, las ventas aún no alcanzan el ritmo esperado. Esta situación responde a las condiciones macroeconómicas del país, que siguen influyendo en el comportamiento del mercado de la construcción", indicó la organización.

La baja en las ventas comprende a rubros como cerámicos, cal, aceros largos, carpintería, ladrillos, sanitarios, calderas, sistemas de calefacción en general, y griferías.

Por su parte, la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP) dio cuenta en su último monitoreo de una caída del 5,4% en los despachos y el consumo del producto. La entidad señaló que durante 2024 la disminución en el acumulado de ventas de cemento se ubicó en torno al 24 por ciento.

En las filas de distritos como la provincia de Buenos Aires mencionan una baja del 23% en la actividad de la construcción desde enero de 2024 a esta parte. En ese caso, integran al indicador negativo la falta de nuevos proyectos de obra pública.

En Salta y Jujuy, en tanto, las cámaras de la construcción dan cuenta de un nuevo salto en la cotización de productos como los ladrillos, con incrementos de hasta el 50% entre enero y lo que va de febrero.