Más de 20 bancos otorgan créditos hipotecarios en Argentina en 2025: cuál ofrece la mejor tasa de interés

A partir de su reintroducción, a finales de abril de 2024, el regreso de los créditos hipotecarios viene transformando transformado el mercado inmobiliario argentino. Después de casi cinco años con una oferta prácticamente inexistente, el relanzamiento de los préstamos UVA por parte de más de 20 bancos marcó un antes y un después, impulsando una nueva dinámica en el sector.

Esa reactivación quedó evidenciada en el incremento de las operaciones de compraventa concretadas: conforme estadísticas recientes del Colegio de Escribanos porteño, en noviembre de 2024 se concretaron 5.755 escrituras en la Ciudad de Buenos Aires, un aumento de más del 41,5% en comparación con el mismo mes de 2023. De estas operaciones, cerca del 16% (950) se llevaron a cabo mediante hipoteca, lo que subraya el impacto de los nuevos créditos en la actividad del mercado.

Esta tendencia optimista genera expectativas entre los protagonistas del mercado inmobiliario. Sin ir más lejos, prevén que el 2025 cierre con un mínimo de 52.000 escrituras, el mejor registro desde 2018.

No obstante, después de un comienzo alentador, con un cierre de 2024 que alcanzó los u$s 830 millones en créditos hipotecarios UVA, de los cuales u$s 240 millones corresponden al último mes del año, en diciembre pasado se produjo una desaceleración en la cantidad de préstamos otorgados.

Estos bancos ofrecen crédito hipotecario en Argentina: el detalle de las tasas de interés

• Banco Ciudad: una tasa general de 6,9% (de 3,5% al 5,5% en algunas zonas de CABA) y un monto máximo de $350 millones.
• Banco Comafi: un 5% para clientes y 7% para no clientes, sin límite de monto.
• Banco de Chubut: una tasa de 3,5% para clientes y del 8,5% para no clientes, con un tope de $100 millones.
• Banco de Corrientes: una tasa del 5% solo para clientes y el valor máximo no fue informado por la entidad bancaria.
• Bancos del Grupo Petersen (Santa Fe, Entre Ríos, Santa Cruz y San Juan): una tasa de 5,5% para aquellos que acreditan sus haberes en el banco y del 7,5% para los que no utilizan la entidad para el cobro de su sueldo. Y un monto máximo de $100 millones.
• Banco de Neuquén: 3,5% para un préstamo de $50 millones para quienes acreditan sus haberes en el banco y 8,5% si se eleva a $100 millones. Y 4,5% ($50 millones) y 9,5% ($100 millones) para clientes independientes.
• Banco de Rosario: una tasa del 3% para clientes y del 4,2% para quienes no lo sean, con un tope máximo de $100 millones.
• Banco de la Nación Argentina: 4,5% para calientes y 8% para los que no lo son. El tope máximo es de 230.000 UVAs.
• Banco del Sol: una tasa del 5,5% para clientes y del 8,5% para no clientes. Sin límite de monto.
• Banco Francés (actualmente BBVA Argentina): una tasa del 6,5% para clientes que posean cuenta sueldo y de 9,5% para los que sean clientes. Sin límite de monto.
• Banco Galicia: una tasa del 7% para cuenta sueldo y de 9% sin ella. Sin límite de monto.
• Banco Hipotecario: una tasa del 9,5% para todos y un monto máximo de $250.000.
• Banco Macro: una la tasa al 6,5% para cuenta sueldo y un 8% sin cuenta ella. Sin límite de monto.
• Banco Patagonia: una tasa del 5,4% para clientes y del 7,9% para no clientes, con un tope de $320 millones.
• Banco Provincia de Córdoba (Bancor): una del 6,9% para clientes y 8,9% para no clientes con un monto máximo de 250 UVAs.
• Banco Santander: una tasa del 7% solo para clientes y sin límite de monto.
• Banco Supervielle: una tasa del al 8,5% y sin límite de monto.
• Brubank: una tasa al 9% para cuenta sueldo y del 14% sin esta. Con un tope de $250 millones.
• Credicoop: si bien ha retirado la oferta de su página web, ofrecía tasas a 5,5% para clientes y 6,5% para no clientes, con un tope de $200 millones.
• ICBC: una tasa del 6,9% para cuenta sueldo y del al 8,9% sin cuenta sueldo. El monto máximo es de $250 millones.

Es importante resaltar que, en 2025, algunos bancos en Argentina han ajustado sus políticas de créditos hipotecarios, ofreciendo nuevas condiciones y tasas de interés. Por lo que resulta vital consultar los requisitos de las entidades financieras y sus propuestas.