Megaestafa inmobiliaria: cinco empresarios, bajo la lupa por $130 millones en cheques sin fondos
Hasta mediados de este 2024, Induplack Fiduciaria, una empresa familiar, se dedicaba a ofrecer departamentos en obras desde pozo. Su propuesta era tentadora: la posibilidad de acceder a un departamento a estrenar con precios competitivos, cuotas en pesos y obras que, en apariencia, garantizaban calidad. Sin embargo, hoy su cuenta de Instagram se ha convertido en un espacio de reclamos y desilusión.
"Por favor, no borren mis mensajes, quiero respuestas", ruega una mujer en un posteo relacionado con una construcción en Ruiz Huidobro 3055, en Saavedra. "Por favor, aguardo su contacto, desde junio no tengo novedades de ustedes", exige otra persona en un comentario vinculado a un edificio en construcción en Alberdi 5700, Mataderos.
Mega estafa en el mercado inmobiliario: la caída de Induplack Fiduciaria
Actualmente, los integrantes de la sociedad detrás de Induplack Fiduciaria enfrentan problemas aún más serios. La semana pasada, la fiscal Mónica Cuñarro solicitó al Juzgado N°40 la declaración indagatoria de cinco empresarios, entre ellos cuatro miembros de la familia L’Abbate, quienes lideran la empresa bajo la aparente dirección de Vito L’Abbate.
El delito que se les imputa: formar parte de una asociación ilícita dedicada a estafar durante los últimos doce años. La causa reúne los testimonios de 19 víctimas que invirtieron en nueve proyectos sin llegar a ver un solo ladrillo. Entre las obras mencionadas en el expediente se encuentran las de Saavedra y Mataderos.
Las cifras de Induplack Fiduciaria y su firma paralela, Icons Tech, también involucrada en la investigación, exponen la magnitud de la crisis financiera. Según información del Banco Central, ambas empresas emitieron una serie de cheques sin fondo. Induplack, en particular, emitió 71 cheques en los últimos dos años, acumulando un descubierto de $140 millones. Aunque parte de la deuda fue saldada, aún persiste un saldo pendiente de $93 millones.
La solicitud de indagatoria no marca el inicio del caso para la fiscal Cuñarro. El pasado 8 de octubre, la Sala VII de la Cámara Criminal y Correccional, integrada por Juan Esteban Cicciaro y Ricardo Matías Pinto, ratificó los procesamientos de los acusados e impuso un embargo colectivo que supera los $700 millones.
Los engaños detrás de las promesas de viviendas que nunca llegaron
Con amplia experiencia en la investigación de posibles megaestafas, la fiscal Mónica Cuñarro inició las pesquisas en 2022 y posteriormente consolidó más de una decena de causas presentadas contra Induplack.
"Estos emprendimientos estaban destinados a viviendas de propiedad horizontal, cuyos beneficiarios eran los adquirentes en calidad de consumidores finales que habían suscripto boletos de compraventa de unidades funcionales en los que se establecía la fecha de finalización de obra y del otorgamiento de la escritura traslativa de dominio", sostuvo el fiscal.
Y agregó: "De esta manera, la fiduciaria Induplack S.A. obtenía un plus o ganancia como desarrollador inmobiliario para continuar financiando el proyecto. Una vez firmados los boletos de compraventa, los compradores/damnificados comenzaban a pagar las cuotas", comenzó".
Luego, "esos aportes, que se ponían a disposición de la fiduciaria, debían ser destinados a la financiación y a la conclusión de las obras integrantes de los diferentes encargos fiduciarios".
"Sin embargo, cuando se cumplía el plazo para la entrega y la escrituración, en algunos casos las obras no habían concluido, otras ni siquiera habían comenzado, seguían en pozo y en otros, restaban los trámites registrales para su escrituración. Es así que cuando los damnificados solicitaban explicaciones, se les respondía con evasivas para dilatar los plazos", concluyó.