Cabaprop creció 900% en tiempo récord y lidera las búsquedas del mercado inmobiliario
:quality(85)/https://assets.iprofesional.com/assets/jpg/2024/09/584924.jpg)
En la era digital, encontrar un nuevo hogar se hizo más accesible ahora, y Cabaprop, el portal oficial del Colegio Inmobiliario de la Ciudad, se destaca como una de las opciones más eficientes para quienes buscan propiedades en la ciudad tanto para alquilar como comprar.
Desde la derogación de la Ley de Alquileres por el actual gobierno mediante el DNU de fin de año, la oferta para alquilar se expandió a un ritmo contundente, un 178%, según el Observatorio Estadístico del Mercado Inmobiliario que realiza el Colegio Inmobiliario Porteño. Asimismo, se registró un avance considerable en las operaciones de compra venta, según el Colegio de Escribanos de la Ciudad, que en agosto relevó casi 5.300 escrituras, el mejor agosto de los últimos 75 meses.
Estos indicativos muestran que el mercado inmobiliario ahora presenta un cambio de tendencia y muy positivo. Los cinco largos años de crisis parecen haber pasado.
Cuáles son los objetivos de Cabaprop
Los usuarios que acceden a Cabaprop tienen un objetivo claro: mudarse. Buscan una plataforma que les brinde información clara y accesible, priorizando la sencillez y la rapidez en su búsqueda. "Cabaprop está diseñado para satisfacer las necesidades del usuario que busca propiedades, sin distracciones innecesarias", explica un portavoz del portal.
En cuanto a tipologías, debido a las características de la ciudad de Buenos Aires, la inmensa mayoría de las publicaciones (más del 95%) corresponden a departamentos. Las diferencias surgen en función del tipo de búsqueda realizada por los usuarios: un 60% busca alquileres, un 35% desea comprar, y el 5% restante se interesa en alquileres temporarios. En cuanto a alquileres, los barrios con mayor cantidad de búsquedas son Caballito, Almagro, Villa Crespo, Balvanera, Belgrano, Palermo y Villa Urquiza, siendo los departamentos de 1 y 2 ambientes los más solicitados.
Para la compra, los barrios más buscados son Barrio Norte/Recoleta, seguido de Belgrano, Villa Urquiza y Villa Crespo. Finalmente, en lo que respecta a alquileres temporarios, la mayoría de las búsquedas se concentran en Palermo. CABAPROP se esfuerza por facilitar la búsqueda, proporcionando información detallada y un diseño intuitivo que permite a los usuarios preseleccionar propiedades antes de contactar a una inmobiliaria.
"La experiencia del usuario es una prioridad para nosotros", señaló Diego Frangella, presidente del Colegio Inmobiliario porteño.
Transparencia en primer plano
Una de las características que diferencia a Cabaprop de otros portales inmobiliarios es su compromiso con la transparencia. Al ser un portal oficial del Colegio Inmobiliario, todas las publicaciones provienen de inmobiliarias matriculadas, lo que brinda confianza y seguridad a los usuarios.
Además, actúa como una vitrina digital para propietarios y desarrolladores. Gracias a una reciente campaña publicitaria, el portal vio un crecimiento notable en su visibilidad, permitiendo que más propiedades lleguen a una audiencia amplia.
A medida que las demandas de los usuarios evolucionan, se adapta constantemente. La necesidad de información precisa y completa sigue siendo esencial, y el portal mejoró su capacidad para permitir que los profesionales inmobiliarios carguen contenido multimedia de calidad.
La plataforma visibiliza propiedades ante una audiencia en crecimiento. En los últimos meses, Cabaprop logró posicionarse como una herramienta clave para propietarios y desarrolladores que buscan dar mayor visibilidad a su oferta.
"Cabaprop es un canal y una herramienta muy importante para aquellos que ofrecen sus propiedades a través de las inmobiliarias de la Ciudad", destacaron desde el equipo del portal.
Con un crecimiento del 900% en su visibilidad reciente, gracias a una intensa campaña publicitaria que incluye presencia en Google, vía pública, subtes, colectivos y, pronto, medios masivos de comunicación, Cabaprop convirtió en una "vidriera" imprescindible para el sector inmobiliario porteño.
Expectativas para el futuro
El mercado inmobiliario se mostró dinámico en los últimos meses, influenciado por factores macroeconómicos. Desde Cabaprop, observan que la demanda de alquileres temporarios fue alta debido a la expectativa de nuevos créditos hipotecarios.
Sin embargo, ahora ven un retorno a la demanda de alquileres tradicionales y un aumento en la búsqueda de inmuebles para compra.
Frangella sostuvo: "Creemos que habrá un fuerte crecimiento del sector, ya que las propiedades siguen estando relativamente baratas respecto a su valor histórico y, comparado con otras ciudades, los precios en CABA son mucho más bajos.
El portal se ajusta a estas nuevas tendencias, consolidándose como una herramienta esencial para quienes buscan aprovechar las oportunidades del mercado. A pesar de la inestabilidad económica, la demanda de propiedades se mantiene fuerte, especialmente en un contexto donde muchos usuarios consideran que los precios son relativamente accesibles.