Cuántos dólares cuesta renovar baño y cocina y qué tener en cuenta antes de iniciar la obra
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El baño y la cocina son considerados por muchos como los espacios más importantes del hogar debido a su uso diario y su impacto en la calidad de vida. Estas áreas no solo cumplen funciones esenciales, sino que también aportan a la estética y al ambiente general de la vivienda. Renovarlos no solo transforma la experiencia diaria, sino que también incrementa el valor de la propiedad. Pero, ¿cuánto cuesta renovar estos espacios hoy?
Los costos de remodelación en el hogar han experimentado un notable incremento en dólares, debido a la estabilidad del dólar blue durante el primer período de la gestión. Según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), estos costos han aumentado un 230% interanual.
Significativa suba de costos
Este significativo aumento refleja la inflación y el alza de los precios de los materiales de construcción, que afectan directamente el presupuesto de quienes planean mejorar sus viviendas. La estabilidad del dólar blue ha ajustado los costos en dólares, encareciendo las obras de manera sustancial.
Un oficial albañil especializado cobrará en agosto $35.730 por cada jornada laboral de 9 horas, según el convenio de la UOCRA. Si se añaden $29.061 de un medio oficial o $26.028 de un ayudante, la mano de obra costará entre $60.000 y $90.000 diarios. En una refacción simple de 30 días, estos costos pueden superar los $3 millones, sin contar plomería, electricidad, carpintería y materiales.
La UOCRA y las cámaras del sector actualizaron las escalas salariales para los trabajadores de la construcción en junio de 2024, manteniéndose vigentes estos montos en agosto. Esto implica que los costos de mano de obra seguirán siendo elevados, afectando el presupuesto total de cualquier proyecto de remodelación.
La refacción de un baño oscila entre u$s2.000 y u$s10.000
Los gastos de una remodelación de baño dependen del tamaño del espacio y de los productos elegidos. Para un baño completo, las modificaciones pueden partir de aproximadamente 750.000 pesos.
"Este monto incluye un combo de sanitarios (inodoro, tapa, bidet, lavatorio, columna), juego completo de griferías, bañera y espejo. A estos elementos hay que añadirle el costo de la cerámica, pegamento y pastina, que varía en función del tamaño del baño y de si se decide revestir solo el piso o también las paredes. Por ejemplo, en un baño de 2 x 2,5 metros, entre el piso y la pared se tendrían que cubrir aproximadamente 10 m2, lo que costaría alrededor de $45.000 adicionales (calculando a $4.500 por m2 en cerámicos, pastina y pegamento)", señaló María del Mar Danuzzo, encargada de arquitectura comercial de Familia Bercomat.
Sumando ambos montos, el costo total para remodelar un baño completo, sin mano de obra, parte de aproximadamente $800.000. Esto incluye $750.000 para el combo de sanitarios, griferías, bañera y espejo, y $45.000 para cerámicos, pegamentos y pastinas.
Los gastos pueden variar ampliamente dependiendo de varios factores. Para los baños, los precios de remodelación oscilan entre u$s2.000 y u$s10.000, dependiendo de cambios en cañerías, terminaciones deseadas y tamaño del baño.
Remodelar una cocina puede costar entre u$s4.000 y u$s20.000
Remodelar una cocina puede costar entre u$s4.000 y u$s20.000, considerando instalaciones, grifería y mobiliario. Danuzzo comentó que varios factores influyen en el costo total de una remodelación de baño o cocina: instalaciones internas, metros cuadrados, terminaciones, calidad de los muebles, ubicación geográfica y experiencia del contratista.
Aunque para muchos remodelar puede ser tedioso y costoso, los beneficios son numerosos: mejora de funcionalidad, diseño moderno y aumento del valor de reventa de la vivienda. Es posible optimizar el presupuesto sin sacrificar la calidad del proyecto.
Adelantar la compra de griferías, sanitaria y mobiliario ayuda a evitar incrementos de precios por inflación. Además, elegir materiales con buena relación costo-beneficio y considerar el hágalo usted mismo para tareas simples son opciones eficaces.
Es crucial considerar gastos adicionales como impuestos, permisos municipales y costos de importación de ciertos materiales. La variabilidad regional en la mano de obra también puede influir en el presupuesto total. Realizar una remodelación eficiente requiere planificación detallada y estratégica.
Para quienes tienen liquidez, se recomienda aprovechar el sistema de acopio para congelar precios. Este sistema permite avanzar con la obra manteniendo el precio actual y retirar los materiales hasta un año después, brindando un beneficio considerable en un contexto de inflación.
Para quienes no tienen el dinero al momento de realizar la obra, Danuzzo sugiere planes de financiación a baja tasa. En Familia Bercomat, se ofrece el "Préstamo de La Casa", que permite pagar en 18 cuotas fijas. Con solo presentar DNI, los mayores de 18 años pueden retirar hasta $200.000 en efectivo o hasta $1.000.000 en materiales de construcción, sin necesidad de recibos de sueldo ni facturas de servicios.
Es fundamental definir claramente el alcance del proyecto y solicitar varias cotizaciones para comparar precios y servicios. Aprovechar descuentos y promociones es otra estrategia clave; fechas como el Hot Sale o los eventos propios de descuentos permiten ahorrar mucho dinero.
La remodelación aumenta el valor del inmueble
Expertos estiman que con baño y cocina nuevos, una vivienda usada puede aumentar su valor de cotización hasta un 20%. Un aspecto crucial al remodelar es el estado de las cañerías y desagües. Si están en buen estado, se pueden reutilizar, pero si necesitan reemplazo, es una oportunidad para redistribuir artefactos y mejorar la funcionalidad del espacio. En la cocina, es clave definir el proyecto, especialmente el diseño del mueble, ya que es el rubro con mayor demora en la entrega.
La arquitecta Gabriela Correa, especialista en proyecto, dirección y ejecución de obras, explica que, en la cocina, la prioridad debe ser asegurar una distribución fluida entre las áreas de almacenamiento, lavado, preparación y cocción. Si el espacio es reducido, es crucial organizar los elementos para lograr la mayor eficiencia posible. Las islas o penínsulas son útiles para mejorar la circulación en este ambiente cada vez más valorado. Aunque predomina el blanco, actualmente se utilizan colores cálidos y audaces, con nuevas tonalidades, materiales y tecnologías que permiten personalizar el espacio.
En el caso de los baños, la arquitecta Correa afirma que, en espacios pequeños, es esencial maximizar los recursos. Primero, se deben resolver los servicios básicos; luego, el almacenamiento; y finalmente, la ambientación con iluminación, especialmente importante en hogares con mujeres, donde la luz es fundamental. En casas o departamentos amplios, es común que el baño principal tenga doble bacha con grifería destacada, y en algunos casos, muebles y sanitarios suspendidos para mejorar la estética y funcionalidad.
Para las remodelaciones de baños, es recomendable reemplazar las cañerías por tubos de termofusión, que son eficaces y tienen una vida útil de 100 años. También se puede mejorar la distribución para maximizar la luz natural en áreas como la ducha o la bañera. Correa sugiere usar materiales de fácil limpieza y resistentes, y destaca el avance en el diseño de griferías y muebles, que permiten un mejor aprovechamiento y organización del espacio interior. Otro elemento clave son los espejos redondos, que han ganado popularidad por su estética y funcionalidad en el baño.