El valor de los departamentos subió 8% en el año por impulso de créditos hipotecarios

El valor del m2 de los departamentos se incrementó 8% en el año, impulsado por la mayor demanda a partir de los créditos hipotecarios.

El incremento llega a ese porcentaje en el caso de los usados de dos ambientes, mientras que para los de tres ambientes es de 7,3%, según se desprende de un informe de la consultora Serinco.

En promedio, un departamento de dos ambientes de hasta 60 metros cuadrados, sin cochera y en estado promedio, ronda los u$s118.000, mientras que una unidad de tres ambientes de hasta 70 metros, también sin cochera y en igual estado, se ubica en u$s166.000, indicó el informe. El metro cuadrado promedio alcanzó en agosto los u$s 2.172 en CABA, según El Cronista.

Serinco menciona en el estudio como dato destacado que, en agosto, el número de escrituras concretadas con hipoteca subió 161% respecto del mismo mes de 2016 (1.601 casos). De todas las operaciones cerradas, el 26,6% fue a través de crédito hipotecario.

Al tomar el valor del metro cuadrado promedio de un departamento de dos ambientes usado en los últimos años en CABA, se observa que pasó de u$s2.071 en 2015 a u$s 2.220 en 2016 y u$s 2.321 este año, según el informe. Recoleta, Palermo, Belgrano, Núñez y Saavedra son los barrios con mayor incremento durante 2017.

Fuera de CABA, los aumentos de precios promedian el 13%, indica el estudio. Los valores más caros se registran en Zona Norte (Vicente López, Olivos, Martí­nez, San Isidro, Tigre), con un promedio de u$s 2.520 el metro cuadrado. En Zona Oeste, el metro cuadrado promedio cotiza a u$s 2.015 y en Zona Sur, a u$s 2.000.