Cuánto cuesta un terreno en El Cantón, la mini ciudad de Escobar con puerto, lagunas y golf
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El barrio privado El Cantón se fue configurando de a poco, en la década del 90, a partir de la compra de distintas fracciones de tierra en el Corredor Bancalari - Benavídez, hasta que en 2003 y con la participación de más de 2.000 propietarios, se estructuró como un fideicomiso.
Dejando de lado los aspectos más administrativos, puede decirse que se trata de un barrio impactante, un lugar seguro, con vistas que deslumbran y casas con barrancas a la laguna, en el que conviven las familias que lo habitan con la fauna autóctona del lugar, en un entorno verde y acuático privilegiado.
Su desarrollo aconteció en paralelo al impulso de otros proyectos como Laguna del Sol, Talar del Lago y El Encuentro que hacen que hoy se considere a la zona como "imparable" en cuánto a su desarrollo inmobiliario.
La pequeña aldea verde alberga en su interior cuatro barrios distintos pero interconectados entre sí a través de una vía rápida y fue desarrollada por JPU Urruti en una extensión de 450 hectáreas. El masterplan incluye un área residencial de viviendas unifamiliares compuesta por 2.335 lotes de 800 m2 distribuidos en los cuatro barrios.
- Puerto: con un excelente acceso, ya que es el más cercano a la y que posee 381 terrenos, algunos de los cuales están dispuestos alrededor de un lago central.
- Golf: tal como su nombre lo indica, se destaca por poseer una cancha de 18 hoyos que lleva la firma de Walter Thompson, del estudio estadounidense de Jack Nicklaus y diseño americano. En total, suma 463 lotes.
- Norte: es el más grande todos, ya que cuenta con 938 lotes y su acceso más próximo es la ruta 25
- Islas: se encuentra frente al área deportiva y posee 553 parcelas, de las cuales el 80% dan a la laguna.
Sobre las comodidades de cada urbanización, Jeannine Acuña, gerenta comercial de JPU Urruti, comentó que "en El Cantón, cada barrio tiene su propio club house pero además, hay otros dos, uno de golf, donde funciona un restaurante, y otro en el área deportiva donde se ubica un fast food. En cuanto a las instalaciones deportivas se completan con cancha de tenis, fútbol y hockey, pileta y área de juegos para niños". Esta distribución hace que no se trate solo de un lugar para vivir, sino también de un lugar de esparcimiento, para disfrutar del aire libre y de las maravillas de la naturaleza en todo su esplendor.
¿Cuánto sale un terreno en cada uno de los barrios?
En cuanto a precios, los lotes cotizan a partir de u$s93.000 si son internos y desde u$s100.000 los que rodean la laguna. Por su parte, aquellos frente al golf parten de los u$s140.000, al golf. Además, se pueden comprar casas a partir de los u$s250.000. Todas las opciones de inversión en el mega barrio son al contado.
El barrio El Cantón se encuentra ubicado en una zona excepcionalmente rica en diversidad ornitológica, producto de las influencias de zonas aledañas como campos abiertos, bañados, bajo delta del Paraná, reservas privadas y el arroyo Escobar, lo cual permite el paso y asentamiento de especies de dos ecorregiones, la pampeana y delta e islas del Paraná y a la vez su avistaje.
El Cantón mira al futuro
El crecimiento del mega barrio es constante y por eso las edificaciones de nuevos proyectos no se detienen. Hacia adelante, su morfología se va a completar con 2 lotes de mediana densidad para la construcción de departamentos. Uno de ellos ya se encuentra en plena etapa de construcción frente a la cancha del golf y se trata de 8 edificios de unidades de 2 y 3 ambientes de los cuales algunas contarán con amplias terrazas.
Escobar ha demostrado ser un municipio muy atractivo, siguiendo la línea de los desarrollos de Zona Norte. Sobre todo desde el fin de la pandemia, ha experimentado un crecimiento sostenido, "ofreciendo una amplia variedad de barrios en venta, además de centros comerciales, hospitales y museos", señalaron dese la desarrolladora.
El barrio no sólo resulta atractivo por su contacto con la naturaleza y la preservación de la biodiversidad, sino por el plan sustentable que lleva adelante a través de la separación de residuos domiciliarios y la disponibilidad de Eco Puntos. "En materia de sustentabilidad, el barrio se encuentra comprometido con el cuidado del medio ambiente, no solo por el involucramiento de las nuevas generaciones, sino también como herramienta para generar actividades al aire libre, ya que un gran porcentaje de los vecinos lo hace con el fin de disfrutar los espacios naturales", destacaron desde la firma.
Las oleadas de familias que migran a barrios del corredor norte no para. Y es por eso que las desarrolladoras inmobiliarias continúan apostando por la edificación de opciones de vivienda en urbanizaciones que promuevan la vida en la naturaleza. Para quiénes no están tan apurados, también es posible encontrar lotes a la venta para luego avanzar con la edificación y cumplir el sueño de la casa propia.