Cuánto cuesta vivir frente a una laguna cristalina, con playa artificial y muy cerca de Capital

Si hiciésemos una lista de amenities premium para que la gente votara su preferido a la hora elegir un barrio privado donde vivir, una propuesta con playas de arenas bancas y lagunas cristalinas no escaparía del top five. Eso es a lo que, exactamente, invita la solución sostenible patentada de Crystal Lagoons, que ya totaliza 43 proyectos en la Argentina en distintas etapas de ejecución y negociación.

Consiste en la aplicación de compuestos naturales y distintas ondas de ultrasonido en el agua que causan que las partículas contaminantes se aglomeren en otras de mayor tamaño, que luego son removidas. De tal forma, solo se requiere filtrar una pequeña porción del volumen total del agua, explican desde la compañía.

Por otro lado, emplea hasta 100 veces menos químicos, consume solo un 2% de la energía utilizada por los sistemas de filtración tradicionales, permite capturar agua de lluvia, reducir su consumo mediante aditivos para controlar la evaporación y utilizar cualquier tipo: de mar, dulce o salobre.

Laguna por laguna, en un barrio privado muy cerca de CABA

Lagoon Pilar (ruta Caamaño 1106, Villa Rosa) es un predio con 7 complejos de edificios: Bahía, Plaza, Casas de la Bahía, Arena, Laguna, Serena y Aqua. Su impactante laguna de 500 metros lineales y 120 de ancho es coronada por 2 playas de unos 5.600 m2 para nadar, jugar beach volley o practicar stand up paddle, windsurf y kayak.

Más allá, un circuito aeróbico de 1,5 km predomina con espacios verdes y un área con canchas de tenis, fútbol y vóley, pero también con muelles, miradores y espacios recreativos con pérgolas de descanso. En ese orden, posee un club de playa donde funciona un café-restó; y un restaurante, un bar y un club house con una destacada vista a la laguna, aparte de un minimarket que abastece todos los días de la semana.

En sus 30 hectáreas se proyectan más de 900 unidades distribuidas en 18 edificios (con más de 700 departamentos de entre 1 y 4 ambientes, 141 lotes unifamiliares, con un promedio de 600 m2 cada uno) y unos 60 town houses de 3 y 4 ambientes con jardín propio.

A modo de referencia, el costo mensual de las expensas para un departamento de 2 ambientes dentro de Lagoon Pilar es de $40.000 y el valor promedio de esa misma tipología, de u$s115.000; u$s350.000, para las casas; y u$s80.000, los lotes.

Y como son las familias con hijos pequeños las que impulsan la mayor demanda de alquileres, "apuntamos a un público que aspire a vivir en zonas con amplios espacios verdes y a pocos kilómetros de zonas urbanas", comenta Luis Signoris, gerente general de la firma CGF.

En el caso de Remeros Beach (Camino de los Remeros 1697, Tigre) son 17 h donde se construyen 3 barrios residenciales: Open Boulevard, con 344 departamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios de 42 a 117 m2 distribuidos en dos edificios de 16 pisos (Sky 1, donde ya se iniciaron las posesiones, y Sky 2,que se entrega en julio de 2023); Arboris, con 4 edificios de viviendas de 61 departamentos con unidades desde los 80 a los 260 m2, las de la PB con jardín y salida privada a la playa. Y, el tercero, Beach, ubicado en la zona deportiva, con un concepto que hace honor a su nombre.

Tendrá 9.700 m2 de playa y una laguna de 3,5 h, 400 m de largo por 100 de ancho, con 3 piscinas donde nadar, pasear en kayak, hacer stand up paddle o cualquier otro deporte que no utilice motor. Por fuera, contempla 2 km de senda aeróbica y bicisenda, canchas de tenis, fútbol, SUM, spa, restaurante, gimnasio y kids club.

Y si bien todavía los valores de las expensas no están definidos, los precios de preventa para los departamentos, casa o lotes, promedian: en Sky, $123.194 el estudio; 1 dormitorio con vistas al golf: u$s123.000; 2 dormitorios semilaguna: u$s217.310, 2 dormitorios laguna: u$s$255.755, y 3: u$s391.501. El barrio, que apunta a un público que busca disfrutar una vida de playa, bienestar y tranquilidad, "ofrece a sus propietarios el servicio Remeros Rent para que puedan publicar los inmuebles que pretendan alquilar", cuenta Santiago Ramos, gerente de Ventas.

El Caribe, en el Sur 

Terralagos (Los Robles 5901, Canning) se divide en 8 barrios (House, Bosque, Playa, Plaza, Laguna, Parque -con entrega para julio de 2023-, Crystal -para diciembre de 2024- y Deportes), con 5,5 hectáreas de laguna que cuenta con escuela náutica, clases de aquagym y zumba, yoga, stand up paddle, vela, yachting, óptimist, windsurf, kayak, buceo, canotaje, remo, bicicletas de agua y hasta paseos nocturnos. Y para los más chicos, un parque acuático de la firma americana Aquaglide.

Pero hay más: un club house kids con restó y terraza sobre la playa, 2 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol y vestuarios. Se puede hacer spinning, kangoo jumps, snoop y actividades recreativas (juegos y talleres de arte y música), organizadas por un equipo de soft amenities que fomenta la socialización y diversión de las familias.

Y aparte de que, en un terreno lindero, se inauguró el colegio South Creek College, su club house principal es un edificio de diseño contemporáneo levantado alrededor de la laguna, con restaurante, piscina cubierta climatizada, spa y gimnasio. En 2022 se agregó el Parque Central, con una superficie de más de 20 h, y el Barrio Crystal, con terrenos premium.

Otra opción es los condominio Velas, 2 edificios sobre la bahía grande que incluirán 56 departamentos cada uno de 1, 2 y 3 dormitorios, de fácil mantenimiento y costos más reducidos, cuyas superficies oscilarán entre los 45 m2 y los 150 m2.

Y si bien Terralagos apunta a familias con hijos pequeños, estas unidades funcionales son "una gran alternativa para los adultos mayores, para estar cerca de sus hijos y nietos que viven en el mismo barrio o en lugares próximos", resalta Esteban Edelstein Pernice, director de Castex.