Casas "llave en mano": cuánto cuestan estas viviendas que se entregan en tiempo récord y listas para usar

La mudanza está considerada como una situación de máximo estrés y, posiblemente, una simple evocación del lector cerrando los ojos no haga más que confirmarlo. Ahora, una mudanza en la que sólo hay que pensar en llevar los muebles y la ropa, qué duda cabe, alivia y mucho el trance. Pues bien, el servicio de casas "llave en mano" consiste exactamente en eso: entregar una vivienda en la que el futuro morador sólo tenga que pensar en sus enseres, sin ninguna preocupación extra.

Esteban Edelstein Pernice, socio de Victoria Homes, marca de casas llave en mano del grupo Castex, da una definición: casa lista para mudarse.

Según comparte sucintamente, el concepto implica que la empresa asume todos los riesgos de la obra y ofrece un producto terminado al cliente, entregando la casa en el plazo acordado.

"Se construye a precio cerrado y garantizado y no a un valor estimado", profundiza. "De este modo, a diferencia de lo que sucede con un estimado, que no compromete a nadie y está sujeto a variaciones tanto en cantidades de materiales y trabajos como en sus valores, en la propuesta llave en mano todos esos temas quedan bajo la responsabilidad de la empresa", agrega.  

Así, comenta Edelestein Pernice, la decisión final entre construir de cero o elegir una empresa constructora con el concepto casa llave en mano, pasará principalmente por dos aspectos: "Por un lado, el tiempo que le pueda dedicar el cliente al día a día de la obra y, por el otro, el conocimiento que tenga sobre los distintos procesos para poder tomar decisiones, además de, por supuesto, los riesgos que quiera asumir".

Todo incluido, la clave de las casas "llave en mano"

En relación al producto, entre otros ítems, el concepto implica entregar la vivienda incluyendo desde los interiores de placares y las mamparas de duchas hasta el césped sembrado y el alambre perimetral.

Las casas "llave en mano" se entregan listas para mudarse

En el caso de Victoria Homes, remarcan en la empresa, todas las casas cuentan con DVH (doble vidrio hermético) y piso radiante en todos los ambientes, todo por aproximadamente unos $260.000 por m2.

Pero lo cierto es que el servicio excede al producto. Paulo Hubeñak, gerente de inmobiliaria de O´Keefe, firma que brinda la prestación sobre todo en Hudson, Berazategui y en otras zonas del sur del GBA, detalla: "Incluye las aprobaciones municipales del plano, la dirección de obra, todos los trámites en general y, lógicamente, la construcción de la propiedad", enumera.  

El entrevistado recalca: "No hay costos extra y, en nuestro caso, las casas cuentan con el respaldo de la constructora, Grupo Klover, que es muy reconocida en la zona". Con un valor actual que oscila entre los u$s950 y los u$s 1.000 el m2, los tiempos también vuelven a aparecer entre las ventajas: entre 12 y 18 meses de duración. "Es construcción tradicional, con platea, con ladrillo, con todo", describe Hubeñak.

En Berlín Houses, empresa que se focaliza en la zona de La Plata y Hudson, además de Pinamar Norte y Costa Esmeralda, indican que su posicionamiento en la categoría "llave en mano" con su división Custom Berlín, "se vincula con foco el método constructivo utilizado, de hormigón visto, con todas las ventajas que lo identifican: sustentabilidad, bajo mantenimiento, bajos tiempos de ejecución de obra".

De acuerdo con Victoria D´ Anunzio, desde Marketing de la firma, en su caso el servicio arranca con el anteproyecto y el proyecto (lo que a la vez parte con la presentación multimedia e incluye aportes a los colegios, tasas y sellados); la preobra y ejecución (cálculos estructurales, trabajos preliminares) y la construcción del producto en sí.

Casas "llave en mano": brindar para vender

Aunque amplio, el concepto llave en mano básicamente radica, estriba en la prestación de un servicio. Así, desde Fontenla, empresa con 70 años de presencia en el sector mobiliario, ofrecen un servicio de decoración llave en mano, que incluye dotar a una propiedad desde los muebles hasta los electrodomésticos, obviamente provistos de diseño, de manera que, entonces sí, el morador sólo tenga que pensar en su maleta y su almohada.

En las casas "llave en mano", la empresa asume todos los riesgos de la obra y ofrece un producto terminado al cliente 

 "Hay clientes, sobre todo gente del interior, que no tienen tiempo para ocuparse. Pensando en ellos, dimos a conocer este servicio que denominamos llave en mano, lo que quiere decir que cuando el cliente se muda está todo listo para usar", explica Fernando Fontenla, director general de la compañía, que además de sus líneas de interior y outdoor incorporó electrodomésticos.

En concreto, la firma da sin cargo el asesoramiento y trabajo de un equipo integrado por arquitectos y decoradores, a través del cual se diseña interiormente y se equipa una propiedad. Dicho de otro modo, brindan un servicio para, en definitiva, vender productos.