Parque de la Innovación: Larreta subasta otra tanda de lotes del ex Tiro Federal y va por más dólares
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A través del Banco Ciudad, el Gobierno porteño activó una nueva cuenta regresiva para subastar lotes de la superficie que ocupara el Tiro Federal y sobre la cual se desarrollará el Parque de la Innovación. Entre el 8 y el 22 de este mes, se buscará interesados para tres terrenos del publicitado futuro "Silicon Valley" de Capital Federal y la intención es recaudar casi 25 millones de dólares antes de que concluya septiembre. Hasta el momento, la administración que encabeza Horacio Rodríguez Larreta lleva acumuladas ventas por más de 80 millones de dólares sólo en ese apartado del barrio de Núñez.
Según pudo confirmar iProfesional, el primer lote se encuentra "identificado catastralmente como Circunscripción 16, Sección 27, Manzana 146C, Parcela 1" y corresponde al polígono "B9-C9-D9-I9-B9". El terreno tiene una superficie de 401,5 metros cuadrados y se ofrecerá el día 8 a partir de un precio base de 3.73 millones de dólares.
El segundo lote, en tanto, saldrá a la venta el día 13 y su nomenclatura catastral es similar al terreno anterior. Se trata del polígono "A9-B9-I9-H9-A9" y ostenta un tamaño del orden de los 401, 6 metros cuadrados. Prácticamente idéntico al primer lote que saldrá a subasta. Su precio de base: 3.67 millones de dólares.
"De acuerdo al Código Urbanístico el inmueble se ubica en la Urbanización Determinada U55 ‘Parque de la Innovación’, Zona C. Es un sector urbano de característica diferencial, objeto de regulación integral en materia de uso, ocupación, subdivisión de suelo y plásticas urbanas. Consiste en la localización de equipamiento educativo en combinación a diversos usos en relación al entorno del predio", detalló el Banco Ciudad entre las condiciones del proceso.
Parque de la Innovación: cientos de millones en danza
Por último, durante la mañana del 22 de septiembre se subastará un lote ubicado en la "Circunscripción 16, Sección 27, Manzana 146 H". Corresponde al polígono "A19-B19-C19-F19-A19" y comprende una superficie de 1.800 metros cuadrados. Para ese terreno se estableció una cotización base de 16,8 millones de dólares.
Hasta el momento, los terrenos del proyecto "Parque de la Innovación" en su gran mayoría han sido objeto de compra por parte de compañías inmobiliarias y empresarios ligados al ladrillo y otros negocios cercanos.
Para el Gobierno de la Ciudad la ausencia de apuestas por la investigación científica y la educación superior parece ser lo de menos: en torno a las filas oficiales predomina la algarabía por efecto de los 83 millones de dólares que ya recaudó la Ciudad con la subasta de parcelas.
El objetivo del oficialismo porteño es hacerse con al menos otros 250 millones de dólares a partir de los 18 lotes que, en total, restan comercializar de esa serie de lotes que antes pertenecieran al Tiro Federal.
Parque de la Innovación: hasta "Nicky" Caputo compró parcelas
En la subasta que el Ciudad llevó a cabo en marzo de este año, sorprendió la aparición Nicolás "Nicky" Caputo como uno de los empresarios que adquirió superficie para participar del proyecto inmobiliario.
A través de su controlada GMRA S.A, la división retail de Mirgor, el empresario adquirió la Parcela 1 de la Manzana 146D por 5,7 millones de dólares. La compra fue consignada por el Observatorio del Derecho a la Ciudad, que además aportó detalles del resto de los inversores en esa área porteña.
"El otro predio que se subastó, también de poco más de 400 metros cuadrados, quedó en manos de El Nuevo Aromo SA., compañía que pertenece a dos empresarios, Isaac Salvador Kiperszmid y Ángel Oscar Lombo", precisó la organización.
Kiperszmid está ligado a Continental Urbana, empresa orientada a la compraventa y el alquiler de inmuebles. Pero el apellido es más conocido en el ámbito del ladrillo por su vínculo con el Grupo Dypsa.
Tanto Caputo como Kiperszmid, señalaron desde el Observatorio del Derecho a la Ciudad, pagarán los terrenos en pesos y en cuotas variables por subasta. Otros compradores en esa zona de Núñez: Angostura Inversiones SA, empresa dedicada a la explotación de bienes raíces, y SanCor Seguros.