MEDIDAS OFICIALES

ARCA anunció que el monotributo será gratis para estas personas: cómo acceder al beneficio

Aquellas personas que cumplan con una serie de requisitos, como utilizar el monotributo para el alquiler de inmuebles, no pagarán

Por IM

IMPUESTOS - 18 de Marzo, 2025

La Agencia de Recaudación y Control Aduanero, más conocida como ARCA, anunció una medida que beneficiará a los monotributistas: aquellos que cumplan con una serie de requisitos no abonarán la cuota de marzo si están adheridos al monotributo únicamente por la locación de inmuebles, cumplen con ciertos requisitos y realizan sus aportes previsionales por fuera del régimen (por ejemplo, a través de un empleo en relación de dependencia).

En este sentido, la resolución 5546/2024 dispone que todos los contribuyentes que posean propiedades en alquiler y cumplan con requisitos específicos accederán a la bonificación del 100% del componente impositivo.

Es decir, el item que agrupa el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y el Impuesto a las Ganancias. No obstante, si a través del monotributo se decidió realizar los aportes previsionales (jubilación y obra social), estos sí deberán abonarse. De igual forma, en esos casos, se obtiene un importante ahorro a fin de mes.

Cuáles son los requisitos para no abonar el monotributo y cómo hacer el trámite

Los requisitos que exige ARCA para dejar al monotributista exento del pago de su cuota son los siguientes:

Estar adherido al Régimen Simplificado exclusivamente para desarrollar la locación de hasta dos inmuebles
Registrar los contratos de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI)
Estar inscripto como monotributista en la actividad de alquileres
No poseer más de tres propiedades
No superar los ingresos máximos de la categoría K, que en 2025 es de $82.370.281,28

ARCA: ¿cómo es el trámite para acceder al beneficio?

Para acceder al beneficio, los contribuyentes deberán seguir una serie de pasos:

Ingresar al Portal del Monotributo con clave fiscal y seleccionar "Modificación locador de hasta 2 inmuebles – Beneficio Ley 27737"
Indicar el período a partir del cual se solicita la exención
Acceder al Sistema Registral y seleccionar la actividad "681098 – Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia con bienes propios o arrendados"
Declarar el inmueble y su ubicación en la sección "Registro Único Tributario", asignando destino comercial "Alquiler"
Asegurar que los contratos de alquiler estén inscritos en el RELI dentro de los primeros 15 días posteriores a la firma del contrato

Cuáles son las categorías del monotributo en marzo 2025

Los montos máximos anuales del monotributo son los siguientes:

Categoría A: $ 7.813.063,45 anuales
Categoría B: $ 11.447.046,44 anuales
Categoría C: $ 16.050.091,57 anuales
Categoría D: $ 19.926.340,10 anuales
Categoría E: $ 23.439.190,34 anuales
Categoría F: $ 29.374.695,90 anuales
Categoría G: $ 35.128.502,31 anuales
Categoría H: $ 53.298.417,30 anuales
Categoría I: $ 59.657.887,55 anuales
Categoría J: $ 68.318.880,36 anuales
Categoría K: $ 82.370.281,28 anuales

Las obras sociales que aceptan monotributistas

El Gobierno estableció el Registro de Agentes de Seguro de Salud para la Cobertura Médico Asistencial de Pequeños Contribuyentes, vigente a partir del 1 de diciembre, las obras sociales y prepagas debían inscribirse en este registro si deseaban continuar ofreciendo cobertura a los monotributistas. Aquellas que no se adhieran al registro tendrían la posibilidad de rechazar a nuevos afiliados bajo este régimen.

Obra Social Asociación Mutual de Los Obreros Católicos Padre Federico Grote

Obra Social Programas Médicos Sociedad Argentina de Consultoría Mutual

Obra Social de Operadores Cinematográficos

Obra Social del Personal de Distribuidoras Cinematográficas de la R.A.

Obra Social para el Personal de la Industria Forestal de Santiago del Estero

Obra Social de Maquinistas de Teatro y Televisión

Obra Social de Trabajadores de Prensa de Buenos Aires

Obra Social de Capataces Estibadores Portuarios

Obra Social del Personal de Prensa de Mar del Plata

Obra Social de Empleados de Prensa de Córdoba

Obra Social de Viajantes Vendedores de la República Argentina. (Andar)

Obra Social del Personal de la Industria del Vidrio

Obra Social de Trabajadores de Perkins Argentina S.A.I.C.

Obra Social de Obreros y Empleados Tintoreros, Sombrereros y Lavaderos de la República Argentina

Obra Social de Farmacéuticos y Bioquímicos

Obra Social para el Personal de Dirección de la Industria Maderera

Obra Social de Empresarios, Profesionales y Monotributistas

Obra Social Mutualidad Industrial Textil Argentina

Obra Social Asociación de Servicios Sociales para Empresarios y Personal de Dirección de Empresas del Comercio, Servicios, Producción, Industria y Civil (Asspe)

Obra Social Profesionales del Turf de la República Argentina

Obra Social de Ministros, Secretarios Y Subsecretarios

Obra Social de Los Trabajadores de la Carne y Afines de la República Argentina

Obra Social de Encargados Apuntadores Marítimos

Obra Social del Personal Mosaista

Obra Social de Músicos

Obra Social de Agentes de Propaganda Medica de la República Argentina

Obra Social de Peones de Taxis de la Capital Federal

Obra Social de la Federación Argentina del Trabajador de las Universidades Nacionales

Obra Social de Conductores de Remises y Autos al Instante y Afines

Obra Social del Personal de Dirección de la Industria Cervecera y Maltera

Obra Social de Dirección OSDO

Asociación Mutual de Participantes de Economía Solidarias

Obra Social de la Asociación Civil Prosindicato de Amas de Casa de la República Argentina

Obra Social de Colocadores de Azulejos, Mosaicos, Graniteros, Lustradores y Porcelanero

Obra Social del Personal de Dirección de la Industria Metalúrgica y Demás Actividades Empresarias

Es importante analizar qué obra social elegir, ya que se debe esperar un lapso para cambiar de una a otra.

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