ARCA anunció que el monotributo será gratis para estas personas: cómo acceder al beneficio

La Agencia de Recaudación y Control Aduanero, más conocida como ARCA, anunció una medida que beneficiará a los monotributistas: aquellos que cumplan con una serie de requisitos no abonarán la cuota de marzo si están adheridos al monotributo únicamente por la locación de inmuebles, cumplen con ciertos requisitos y realizan sus aportes previsionales por fuera del régimen (por ejemplo, a través de un empleo en relación de dependencia).

En este sentido, la resolución 5546/2024 dispone que todos los contribuyentes que posean propiedades en alquiler y cumplan con requisitos específicos accederán a la bonificación del 100% del componente impositivo.

Es decir, el item que agrupa el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y el Impuesto a las Ganancias. No obstante, si a través del monotributo se decidió realizar los aportes previsionales (jubilación y obra social), estos sí deberán abonarse. De igual forma, en esos casos, se obtiene un importante ahorro a fin de mes.

Cuáles son los requisitos para no abonar el monotributo y cómo hacer el trámite

Los requisitos que exige ARCA para dejar al monotributista exento del pago de su cuota son los siguientes:

• Estar adherido al Régimen Simplificado exclusivamente para desarrollar la locación de hasta dos inmuebles
• Registrar los contratos de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI)
• Estar inscripto como monotributista en la actividad de alquileres
• No poseer más de tres propiedades
• No superar los ingresos máximos de la categoría K, que en 2025 es de $82.370.281,28

ARCA: ¿cómo es el trámite para acceder al beneficio?

Para acceder al beneficio, los contribuyentes deberán seguir una serie de pasos:

• Ingresar al Portal del Monotributo con clave fiscal y seleccionar "Modificación locador de hasta 2 inmuebles – Beneficio Ley 27737"
• Indicar el período a partir del cual se solicita la exención
• Acceder al Sistema Registral y seleccionar la actividad "681098 – Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia con bienes propios o arrendados"
• Declarar el inmueble y su ubicación en la sección "Registro Único Tributario", asignando destino comercial "Alquiler"
• Asegurar que los contratos de alquiler estén inscritos en el RELI dentro de los primeros 15 días posteriores a la firma del contrato

Cuáles son las categorías del monotributo en marzo 2025

Los montos máximos anuales del monotributo son los siguientes:

• Categoría A: $ 7.813.063,45 anuales
• Categoría B: $ 11.447.046,44 anuales
• Categoría C: $ 16.050.091,57 anuales
• Categoría D: $ 19.926.340,10 anuales
• Categoría E: $ 23.439.190,34 anuales
• Categoría F: $ 29.374.695,90 anuales
• Categoría G: $ 35.128.502,31 anuales
• Categoría H: $ 53.298.417,30 anuales
• Categoría I: $ 59.657.887,55 anuales
• Categoría J: $ 68.318.880,36 anuales
• Categoría K: $ 82.370.281,28 anuales

Las obras sociales que aceptan monotributistas

El Gobierno estableció el Registro de Agentes de Seguro de Salud para la Cobertura Médico Asistencial de Pequeños Contribuyentes, vigente a partir del 1 de diciembre, las obras sociales y prepagas debían inscribirse en este registro si deseaban continuar ofreciendo cobertura a los monotributistas. Aquellas que no se adhieran al registro tendrían la posibilidad de rechazar a nuevos afiliados bajo este régimen.

1. Obra Social Asociación Mutual de Los Obreros Católicos Padre Federico Grote
2. Obra Social Programas Médicos Sociedad Argentina de Consultoría Mutual         
3. Obra Social de Operadores Cinematográficos
4. Obra Social del Personal de Distribuidoras Cinematográficas de la R.A.
5. Obra Social para el Personal de la Industria Forestal de Santiago del Estero
6. Obra Social de Maquinistas de Teatro y Televisión
7. Obra Social de Trabajadores de Prensa de Buenos Aires
8. Obra Social de Capataces Estibadores Portuarios
9. Obra Social del Personal de Prensa de Mar del Plata
10. Obra Social de Empleados de Prensa de Córdoba
11. Obra Social de Viajantes Vendedores de la República Argentina. (Andar)
12. Obra Social del Personal de la Industria del Vidrio
13. Obra Social de Trabajadores de Perkins Argentina S.A.I.C.
14. Obra Social de Obreros y Empleados Tintoreros, Sombrereros y Lavaderos de la República Argentina        
15. Obra Social de Farmacéuticos y Bioquímicos
16. Obra Social para el Personal de Dirección de la Industria Maderera
17. Obra Social de Empresarios, Profesionales y Monotributistas
18. Obra Social Mutualidad Industrial Textil Argentina
19. Obra Social Asociación de Servicios Sociales para Empresarios y Personal de Dirección de Empresas del Comercio, Servicios, Producción, Industria y Civil (Asspe)
20. Obra Social Profesionales del Turf de la República Argentina
21. Obra Social de Ministros, Secretarios Y Subsecretarios
22. Obra Social de Los Trabajadores de la Carne y Afines de la República Argentina
23. Obra Social de Encargados Apuntadores Marítimos
24. Obra Social del Personal Mosaista
25.  Obra Social de Músicos
26.  Obra Social de Agentes de Propaganda Medica de la República Argentina
27. Obra Social de Peones de Taxis de la Capital Federal
28. Obra Social de la Federación Argentina del Trabajador de las Universidades Nacionales
29. Obra Social de Conductores de Remises y Autos al Instante y Afines
30. Obra Social del Personal de Dirección de la Industria Cervecera y Maltera
31. Obra Social de Dirección OSDO
32. Asociación Mutual de Participantes de Economía Solidarias                                                                                                                                             
33. Obra Social de la Asociación Civil Prosindicato de Amas de Casa de la República Argentina
34. Obra Social de Colocadores de Azulejos, Mosaicos, Graniteros, Lustradores y Porcelanero
35. Obra Social del Personal de Dirección de la Industria Metalúrgica  y Demás Actividades Empresarias

Es importante analizar qué obra social elegir, ya que se debe esperar un lapso para cambiar de una a otra.