Los costos para escriturar un departamento en CABA tendrán nuevos valores desde marzo
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La compraventa de un departamento en la ciudad de Buenos Aires pagará desde el próximo sábado 1 de marzo nuevos valores a la hora de pedir un Informe de Dominio y los otros trámites necesarios para escriturar inmuebles.
La Disposición 2/2025 actualiza el cuadro de valores de contribuciones a pagar cuando se compra un departamento en la ciudad de Buenos, con el objeto de cumplir con la simplificación establecida por el Gobierno porteño y, a su vez, precisar los criterios de aplicación, indica Contadores en Red.
La norma fue publicada en el Boletín Oficial porteño por la Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal, dependiente del Ministerio de Justicia.
Cuáles son los valores inmobiliarios que cambian
Los valores de los formularios ley 17050 y demás servicios en ella establecidos se aplicarán por cada inmueble o unidad funcional, independientemente de la cantidad de actos rogados. En el caso de anotaciones personales o cesiones de derechos hereditarios, se abonará por formulario de solicitud de inscripción (minuta).
La Disposición 1/2024 establece el valor del Módulo base para el cálculo del costo de las contribuciones Ley 17050 desde marzo del 2024 en $ 300.
Cuánto cuesta pedir un Informe de dominio y otros trámites en 2025
Teniendo en cuenta que el valor del Módulo es de $300, los siguientes son los totales a pagar por cada trámite que se deben realizar antes de escriturar un inmueble en la ciudad de Buenos Aires:
Informe 1: Dominio y gravámenes
Módulos 20.
Total a pagar $6.000.
Informe 2: Inhibiciones
Módulo 10
Total a pagar $3.000
Informe 3: Índice de titulares de dominio
Módulos 10
Total a pagar: $3.000
Informe 4: Inscripción (matrícula)
Módulos 20
Total a pagar: $6.000
Informe 4B: Listado titularidad propiedad horizontal
Módulos 10
Total a pagar $ 3.000
Informe 5: Frecuencia de informe
Módulos 10
Total a pagar $3.000
Informe 6: Inscripción más Dominio y gravámenes
Módulo 30
Total a pagar $9.000
Certificado de dominio
Módulos 40
Total a pagar $12.000
Certificado de inhibición
Módulos 10
Total a para $3.000
Informe: Boleto de compraventa
Módulos 15
Total a pagar $4.500
La vigencia de las modificaciones comienza el sábado 1 de marzo de 2025.
Cuántas escrituras se realizaron en enero en la ciudad
La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en enero de 2025 en la ciudad de Buenos Aires una suba de 93,7% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3.645 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 202,9%, con $433.177 millones, informa el Colegio de Escribanos.
El monto medio de los actos fue de $118.841.472 (u$S111.031 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio). Creció 56,4% en un año en pesos, y en moneda estadounidense escaló 22,4%.
En enero, hubo 945 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba en ese sentido es de 1.269,5% respecto al mismo mes del año pasado.
"Es un buen comienzo de año, ya que solo lo supera 2018, cuando había un boom de créditos a esta altura. Pero el desafío que tenemos es sostener esta demanda de hipotecas a lo largo de todo el año: si lo logramos, habremos superado los niveles de hace 7 años", señala Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos.
"Tenemos muchas consultas y estamos convencidos que el crédito multiplica la actividad. Desde el Colegio siempre alentamos a tener la documentación lista para vender, porque eso facilita los trámites bancarios. Ganar tiempo también es ganar dinero", sostiene.
Los nuevos costos de los trámites para escriturar en la ciudad de Buenos Aires fueron establecidos por el Gobierno de CABA para que rijan a partir del próximo sábado 1 de marzo.