Nuevas precisiones sobre la regularización de activos

La AFIP busca, mediante esta nueva reglamentación, facilitar la inclusión de mejoras en inmuebles y proporcionar aclaraciones sobre la documentación necesaria para la acreditación de titularidad y valuación de diferentes tipos de bienes al momento de la presentación de la declaración jurada en la etapa que corresponda de adhesión al régimen de regularización de activos.

Regularización de mejoras en inmuebles

Una de las principales aclaraciones de la resolución es la posibilidad de incluir mejoras realizadas en inmuebles dentro del régimen. Para acreditar la titularidad y valuación de un inmueble en Argentina, se deberá presentar la escritura de dominio o un boleto de compraventa con posesión certificada. 

Adicionalmente, se deberá acompañar documentación emitida por las administraciones tributarias que acredite la valuación fiscal.

Sujeto Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS)

En cuanto a los pequeños contribuyentes que adhieran al Régimen Simplificado, se aclara que la tenencia de activos declarada voluntariamente no será considerada como antecedente para recategorizarlos o excluirlos por los períodos anteriores a la declaración.

Obras en construcción y mejoras

Para declarar mejoras o construcciones en inmuebles, se requerirá la presentación de facturas que acrediten las inversiones realizadas o informes técnicos que certifiquen el valor de las mismas. Además, la valuación del inmueble regularizado, incluyendo las mejoras, no podrá ser inferior al valor mínimo establecido en el Decreto 608/24.

Acreditación de bienes en el exterior

La titularidad y valuación de inmuebles en el exterior también tienen pautas específicas. En estos casos, se deberá adjuntar la escritura traslativa de dominio o contratos similares, además de una valuación realizada por un profesional idóneo.

Acciones y participación en sociedades

Para aquellos contribuyentes que no confeccionen estados contables, se deberá presentar un estado patrimonial certificado en el país extranjero o una constancia de valuación suscripta por el representante legal.

Resto de los bienes

La regularización de otros bienes, como bienes muebles y bienes en proceso de producción, deberá realizarse mediante la presentación de facturas o contratos que acrediten la titularidad. La valuación podrá basarse en pólizas de seguro, sitios web de compraventa o informes de expertos en la materia (Martillero/Rematador, etc.)