La AFIP avanza con el registro de empadronamiento inmobiliario

Estarí­a próxima a publicarse la resolución general de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) que crearí­a el registro de empadronamiento para las inmobiliarias. De esta manera quedarí­an asentadas todas las operaciones del mercado de propiedades.

Alberto Abad, titular del organismo recaudador, señaló que esta problemática se soluciona con el empadronamiento de inmobiliarias, haciendo que la orden de venta constituya por sí­ mismo un documento real.

De esta forma, remarcó que, por ejemplo, el 80% de las operaciones inmobiliarias en promedio, no superan los u$s26.000. "Esto indica que es necesario trabajar sobre las valuaciones, lo cual se profundizará en 2007".

Con sólo analizar que el 60% de los valores escriturados entre 2005/2006 surge que no superaron los u$s50.000, "existe una clara evidencia de la necesidad de intensificar el control", acotó.

"Cuando analizamos 950 casos de propiedades, tipo torres, en zonas de alto poder adquisitivo, nos encontramos con que el valor en promedio no superaba los u$s160.000 y que en el 67% de los casos existieron insconsistencias, tales como que no declaraban Bienes Personales o que se inscribí­an como Monotributistas". Esta situación va a cambiar en 2007, aseguró Abad. 

Por otra parte, Abad señaló: "Apuntamos a que los escribanos cobran en función del valor de la escritura, cuyos datos consignados en estos instrumentos van a tener que informar a la AFIP, de modo que los vamos a convertir en un socio más del fisco", señaló el funcionario.

Por último, agregó que "entre las empresas nucleadas bajo el rubro de la construcción se encuentran muchas Pyme. También existe mano de obra intensiva no regularizada. Sin embargo, ya hay señales de un mayor nivel de formalidad. Esto no obsta el trabajo que pueda realizarse en conjunto, a modo de planificación estratégica a largo plazo, para hacer frente a la evasión y focos de elusión".

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