La oposición impulsa una ley para los hipotecados UVA y pide sesionar el jueves: las claves
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Los diputados de Juntos por el Cambio solicitaron al presidente de la Cámara baja, Sergio Massa, que convoque el próximo jueves a una sesión especial para tratar en forma urgente la problemática de los créditos hipotecarios UVA.
Los legisladores de la oposición buscan acordar con el oficialismo un proyecto que permita elegir otro índice de menor actualización, agrega un seguro para la suba de cuotas, y suspende las ejecuciones y desalojos por un año.
El Gobierno dio una solución parcial a los endeudados UVA con un decreto que vence en julio próximo. Esa norma estableció un tope de 35% del ingreso familiar para el cobro de la cuota por parte de los bancos.
Si vence esa norma y no se prorroga, los tomadores de créditos UVA tendrían que responder por el 100% de su deuda y, si se atrasan con el pago de 3 cuotas consecutivas, sus viviendas podrán ser ejecutadas por los bancos sin juicio de ejecución.
Por este motivo, un numeroso grupo de diputados radicales encabezado por el mendocino Julio Cobos presentó un proyecto para modificar las condiciones de los créditos UVA, no sólo con respecto a los que ya están en cartera de los bancos, sino también a futuro.
Créditos hipotecarios UVA: la propuesta de JxC para los endeudados
Cobos dijo que "nadie desconoce la situación que atraviesan los tomadores de créditos UVA, se ha roto la equidad contractual por lo cual debemos brindar desde el Congreso de la Nación, alguna solución surgida del acuerdo entre oficialismo y oposición".
"Urge avanzar con una ley para los créditos UVA, que defina las condiciones para préstamos hipotecarios futuros y establezca una renegociación para los deudores hipotecarios actuales; es decir solucionar lo anterior pero también dar un marco de certidumbre para reactivar la por ahora inexistente posibilidad de acceder a créditos", resumió.
"Se ha roto la equidad contractual, la proporcionalidad entre salario y cuota más los intereses que agregan los bancos", remarcó.
Los diputados y la Justicia frente a los créditos UVA
"No podemos dejar la solución de este problema al arbitrio de la justicia, tenemos que lograr un marco legal nuevo", afirmó Cobos.
Así, el diputado mendocino se refirió al fallo de la jueza de su provincia Cecilia Landaburu, quien falló para eliminar directamente el UVA como indicador de actualización, y estableció que en su lugar se aplique el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), para fijar el monto de las cuotas mensuales.
"En su fallo, la jueza estableció unas pautas con las que podemos diferir, pero lo importante es que está reclamando una ley. Eso es importante porque la Justicia no tiene porqué resolver los problemas que puede resolver la política, en este caso a través del Congreso", sostuvo.
Las 7 claves del proyecto para los endeudados UVA
El proyecto propone la renegociación de los contratos para créditos hipotecarios de vivienda única otorgados en UVA de acuerdo a las siguientes pautas:
1. El deudor podrá acceder a la renegociación del contrato por una única vez.
2. Podrán optar por cambiar la cláusula de actualización UVA (ajuste por inflación), por otra nominada en UVI (costo de la construcción).
3. Se suspenden las ejecuciones hipotecarias y los desalojos para los créditos hipotecarios en UVA para vivienda única familiar por el término de un año.
4. La tasa máxima de interés de los préstamos vigentes nominados en UVA y que permanezcan con esa cláusula de ajuste será del 5%.
5. El préstamo hipotecario deberá ser calculado al acreditar los fondos y no al suscribir el contrato, de modo que haya una actualización en ese momento.
6. Un seguro para el desfasaje de más de 10% en las cuotas, sobre la evolución del CVS (coeficiente de variación salarial).
7. Se podrá deducir hasta el 40% de los intereses de los créditos hipotecarios UVA del Impuesto a las Ganancias
Cobos concluyó que "una fuerza política no puede solucionar sola el problema de los hipotecados UVA, sino que debemos encontrar una solución entre todos. Es importante contar con el acuerdo del Poder Ejecutivo".