Préstamo de hasta 100 millones de pesos del Banco Ciudad para remodelar el hogar

Los bancos de la República Argentina siguen lanzando distintas opciones de préstamos apostando a la estabilidad económica de los próximos años en el país y, más allá de que la mayoría se enfoca en ceder dinero a clientes que buscan comprar una propiedad, también hay otro tipo de alternativas para aquellos argentinos que necesitan una importante suma de dinero pero con otros fines. Tal es el caso del Banco Ciudad, que está promocionando una línea de préstamo personal para remodelación, ampliación y finalización de vivienda: ofrece hasta 100 millones de pesos que se pueden pagar en un plazo máximo de 120 meses, es decir diez años, con una tasa de interés que puede ser del 8,5 o 9,5%.

Préstamo personal del Banco Ciudad para remodelación de vivienda: características y requisitos

El préstamo está apuntado a personas físicas mayores de edad, que se domicilien o desarrollen su actividad en la zona de influencia del Banco como:

• Autónomos, responsables inscriptos y monotributistas.
• Relación de dependencia que acrediten haberes en Banco Ciudad o que migren su plan sueldo a Banco Ciudad (deberán contar con al menos una acreditación de haber) de: Planta permanente del sector público y privado, planta transitoria y contratada del Poder Judicial, del GCABA y de la Administración Pública Nacional. Funcionarios y Legisladores: funcionarios del GCABA y del Gobierno Nacional, Provincial y Municipal y sus equivalentes en distintos organismos descentralizados y legisladores del GCABA, Gobierno Nacional, Provincial y Municipal.
• Jubilados y Pensionados de la A.N.S.E.S que perciban sus haberes a través de cuentas radicadas en el Banco.

A su vez, las principales características del préstamo son:

• Se puede financiar hasta el 50% del valor de la propiedad y hasta el 100% del presupuesto de la obra (IVA incluido).
• Se puede sumar ingresos a través de un garante para poder acceder a un monto prestable mayor.
• Relación Cuota Ingreso hasta el 20% de los ingresos netos del solicitante y/o garantes.
• Plazos hasta 120 meses.
• Moneda: UVA (Unidad de Valor Adquisitivo)
• Sistema de amortización Alemán.

Por otro lado, el Banco Ciudad mejora la tasa en caso de que las obras tengan que ver con mejoras de eficiencia energética. Si la refacción está destinada a la compra, instalación, mantenimiento, reparación o mejora de equipos que reducen el consumo energético, accedés a una tasa bonificada: bajando un 1% de la tasa de interés. Algunos ejemplos son:

• Incremento del aislamiento en los componentes existentes de la envolvente de un inmueble.
• Instalación de ventanas con doble o triple vidrio (DVH).
• Sistemas de control solar: toldos o cortinas.
• Instalación, reemplazo, mantenimiento y reparación de sistemas de climatización (calefacción, ventilación y aire acondicionado) y de calentadores de agua utilizando tecnologías de alta eficiencia o tecnología inverter.

Requisitos para el préstamo del Banco Ciudad de remodelación de vivienda

Empleados de Planta Permanente y Planta Transitoria del Sector Público

• No se requerirá antigüedad laboral.
• Último recibo de haberes.

Personal contratado del Sector Público (Excepto G.C.A.B.A)

• Antigüedad laboral de 18 meses.
• En caso de que el cliente tenga antecedentes desfavorables en los últimos 12 meses, NO se podrá avanzar con la solicitud.
• Último contrato.

Personal contratado G.C.A.B.A

• Antigüedad laboral de 1 año.
• Último contrato.

Empleados de Planta Permanente del Sector Privado

• Antigüedad laboral de 3 meses.
• Último recibo de haberes.

Empleados de Planta Permanente y Planta Transitoria de la Administración Pública (Nacional, Provincial y Municipal) y Empleados de Bancos Públicos que NO acrediten el sueldo en el Banco | Paquete Crecer Activo.

• No se requerirá antigüedad laboral para los clientes con Bureau activo (*).
• Último recibo de haberes.

Funcionarios y Legisladores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

• No se requerirá antigüedad laboral para funcionarios del G.C.A.B.A. (Administración Central y sus equivalentes en los distintos organismos descentralizados del G.C.A.B.A.) ni para los legisladores de la C.A.B.A. Los asesores de los funcionarios y de los legisladores deberán contar con 2 años de antigüedad en el cargo o bien 6 meses en el mismo, con continuidad laboral de 1 año y medio.
• Para la acreditación del cargo se requiere copia del decreto de designación o resolución del organismo descentralizado donde se indica el mismo. En el caso de los legisladores, deberán encontrarse en la nómina de legisladores publicada por la Legislatura de la C.A.B.A.
• Los asesores deberán presentar una carta de recomendación emitida por el funcionario al cual asesoran.

Jubilados y Pensionados

• No se requerirá antigüedad.
• Último recibo de haber jubilatorio.

Independientes

• Antigüedad mínima de 1 año inscripto en la A.F.I.P., la que se comprobará por Constancia de C.U.I.T. o formulario de inscripción (original y fotocopias).
• Últimos 3 pagos de aportes previsionales (originales y fotocopias), realizados a término o Resumen de Cuenta Corriente de Autónomos de A.F.I.P.
• El ingreso a computar de un cliente autónomo será el establecido por la categoría del pago del mismo, el cual se encuentra en la constancia de inscripción. En aquellos casos que el ingreso a computar no le alcance para el producto que está solicitando y el cliente desee un mayor monto deberá presentar, además:
• Certificación de Ingresos y Gastos realizada por un Contador Público matriculado, por un periodo que comprenda los últimos 12 meses a la fecha de solicitud de la financiación, donde dichos ingresos y gastos se discriminen por cada mes y arrojen el resultado de cada periodo. Dicha certificación debe estar con la firma del profesional certificada por el Consejo Profesional correspondiente. El cómputo de ingresos se realizará en función del promedio del resultado neto de los últimos tres meses anteriores a la fecha de solicitud
• Última DDJJ del impuesto a las ganancias presentada, junto con nota informando que será presentada en forma voluntaria y con conocimiento de la reglamentación del BCRA al respecto; comprobante de la presentación antes A.F.I.P., (acuse de recibo) y de corresponder, comprobante de pago de saldo a favor de A.F.I.P., Retenciones y/o Anticipos.
• Para todos los casos, en su defecto, los pagos realizados por débito automático obrantes en los resúmenes de tarjetas de crédito o cuentas bancarias.
• Según corresponda: título habilitante, matrícula, habilitación municipal, contrato social y acta de asamblea con designación de autoridades vigentes (original y fotocopias).

Monotributistas

• Antigüedad mínima de 1 año inscripto en la A.F.I.P., la que se comprobará por Constancia de inscripción en A.F.I.P.
• Para computar los ingresos, se tomarán los máximos establecidos en las categorías impositivas establecidas por la AFIP, en la cual se encuentre empadronado el cliente y deberá cumplir con una antigüedad mínima de 3 meses de inscripción en la categoría que se utilice para el cálculo de sus ingresos.
• Últimos 3 pagos de Monotributo (incluye Monotributo Social) realizados en tiempo y forma, o Resumen de Cuenta corriente de Monotributistas de A.F.I.P.
• Para todos los casos, en su defecto, los pagos realizados por débito automático obrantes en los resúmenes de tarjetas de crédito o cuentas bancarias.

Funcionarios del G.C.B.A. y del Gobierno Nacional, Provincial y Municipal y sus equivalentes en Organismos Descentralizados y Legisladores del GCBA y del Gobierno Nacional, Provincial y Municipal.

• Acreditación del cargo: copia del decreto de designación o resolución del Organismo descentralizado donde se indica el mismo.
• Legisladores, deberán encontrarse en la nómina de legisladores publicada por el Organismo.
• Antigüedad laboral: mínimo 36 meses de actividad dentro de los últimos 42 meses previos a la percepción de haberes relacionados con el cargo, los cuales se comprobarán mediante la presentación de la siguiente documentación:
• Empleados en Relación de Dependencia: Certificado de reconocimiento de servicios que justifique su actividad durante el período mencionado.
• Independientes: Antigüedad de 4 años inscripto en la A.F.I.P. y presentación de Certificación de los Ingresos Netos mensuales promedio del último año periodo fiscal, extendida por Contador Público y con firma certificada por el Consejo Profesional respectivo (de corresponder). La certificación deberá expresar que la misma se realiza sobre la base de la DD.JJ. de Ganancias correspondiente al período XX y que se corresponden a ingresos de (1ra. 2da. 3era. o 4ta categoría), debiendo dejar claro si la misma presenta saldo a favor o caso contrario presentar el pago.