Nuevo blanqueo para la construcción: ¿conviene adherirse?

El nuevo blanqueo de capitales en moneda extranjera para construcción y proyectos inmobiliarios, ya es ley. El Gobierno espera recaudar con la medida u$s4.500 millones y la pregunta es si realmente conviene adherirse.

"Aunque en su versión anterior el blanqueo para la construcción no fue exitoso, el Gobierno insiste con la medida para estimular a que los tenedores de dinero sin declarar lo ingresen al sistema financiero con el compromiso de invertir dentro de distintos negocios en el mercado inmobiliario a un determinado plazo", explica el periodista económico Mariano Otálora en el programa ¿Qué hacemos con los pesos? (A24). 

Para Gastón Fernández Celi, gerente del Grupo GNP, la medida entraña, básicamente, un impuesto. "La diferencia con el blanqueo anterior es que en esta oportunidad hay un poco más de plazo. Antes el plazo había sido de 120 días y ahora será de 360 días y, durante los primero 90, habrá una tasa de 5%. Entonces, si se traen dólares no declarados que se tienen que depositar en una cuenta especial, pagará al tipo de cambio oficial el 5% de ese monto al momento del ingreso del dinero", enfatiza.

Y agrega: "El destino debe ser una inversión inmobiliaria que puede ser la tradicional (comprar de un inmueble), pero eventualmente se puede ingresar a un Fondo Común de Inversión o Fideicomiso que tenga como objeto la construcción. Es decir que se puede diversificar. Hay que tener en cuenta que pasados los primeros 90 días, se pagará el 10% y, en los 120 días restantes, el 20 por ciento." 

Ventaja del nuevo blanqueo: la retención se calcula por dólar oficial

Si la versión anterior no fue exitosa, ésta tiene mayores atractivos porque, por un lado la retención del blanqueo se calcula por el dólar oficial, pero por el otro permite por única vez que antes de realizar la inversión se pueda hacer una operación de dólar MEP. Es decir, convertir al tipo cambio financiero con lo cual esos dólares rendirían más.

Según explica Fernández Celi, "es algo opcional porque se puede invertir directamente en dólares."

"Desde el punto de vista del costo de la tasa, es una buena posibilidad, lo que hay que tener en cuenta es que una vez que ingresa al sistema formal hay que hacerse cargo de todos los costos impositivos que en Argentina son muy altos. El blanqueo de Macri había sido muy exitoso, pero no se cumplió el compromiso de bajar las alícuotas de Bienes Personales, que luego aumentaron. El año pasado se creó el Impuesto a la Riqueza con lo cual la trampita es el sistema impositivo argentino", concluye.