Cuánto cuestan los alquileres en Monte Hermoso, una de las playas más baratas del sur bonaerense

Monte Hermoso se ha destacado recientemente por el crecimiento en la afluencia de visitantes, lo cual se evidenció en eventos como la Fiesta de la Primavera y el Enduro, atrayendo a miles de personas. Sin embargo, el contexto económico nacional continúa influyendo en las decisiones de los turistas, y se espera que los costos de servicios, particularmente en el ámbito de alojamiento y gastronomía, jueguen un papel fundamental en la temporada vacacional.

Agustín Abraham, operador inmobiliario en Monte Hermoso, estima que los precios de los alquileres temporarios experimentarán un incremento significativo. "Los aumentos en alquileres van a rondar entre el 80 y el 90 por ciento en comparación con los valores del año pasado", explica Abraham. Aunque las consultas de posibles inquilinos son numerosas, aún no se reflejan en reservas definitivas, lo que el operador atribuye, en parte, a la incertidumbre respecto de la inflación de los próximos meses. Abraham sugiere que los interesados podrían estar esperando los resultados inflacionarios de octubre y noviembre antes de concretar sus reservas.

Algunos ejemplos de precios actuales en Monte Hermoso, según Abraham, incluyen departamentos de un dormitorio en zonas céntricas, con tarifas que rondan los 85 mil pesos diarios. Los departamentos de dos dormitorios, por otro lado, se encuentran en torno a los 110 mil pesos diarios. Estas cifras reflejan las expectativas de los propietarios respecto a la próxima temporada y las actualizaciones de precios necesarias para enfrentar los costos de mantenimiento y servicios.

Pese a la cautela de muchos turistas, el sector inmobiliario en Monte Hermoso presenta un panorama optimista. Abraham comenta que el nivel de consultas para esta fecha es superior al registrado el año pasado, lo cual sugiere un posible aumento en la ocupación si las condiciones económicas se estabilizan.

Cuáles son las playas baratas para veranear en el sur bonaerense

Las playas del sur de la provincia de Buenos Aires representan una alternativa turística cada vez más popular, destacándose de las playas tradicionales que abarcan desde San Clemente del Tuyú hasta Miramar.

Esta zona, que incluye destinos como Necochea, Monte Hermoso y Claromecó, cuenta con un grupo de seguidores leales que aprecian su tranquilidad y el contacto con extensas franjas de arena, junto con un entorno natural que combina grandes espacios abiertos y la presencia constante del viento, un elemento que los turistas integran como parte de la experiencia de descanso y recreación.

Costos de viaje a las playas del sur

Llegar a estas playas desde el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) requiere un desplazamiento considerable, con distancias que varían: alrededor de 500 kilómetros a Necochea, 570 kilómetros a Claromecó y casi 700 kilómetros hasta Monte Hermoso. No existen actualmente servicios de trenes ni vuelos comerciales directos hacia estos destinos, por lo que el viaje debe realizarse en automóvil o en micro.

El traslado en auto implica un gasto aproximado de $150.000 en combustible para llegar a Necochea, con un incremento para Claromecó y Monte Hermoso, donde el total ronda los $200,000 entre ida, vuelta y peajes. Este cálculo puede incrementarse en un 10% debido a posibles ajustes en los precios de combustibles durante el verano. En cuanto a los viajes en micro, las tarifas actuales para enero oscilan entre $52,000 y $78,000 por tramo. Cabe señalar que las frecuencias diarias no son elevadas, con un máximo de cinco servicios al día, lo cual puede limitar la disponibilidad de horarios de salida y llegada, afectando la sincronización con los check-in de los alojamientos.

Los viajeros también pueden aprovechar opciones de financiamiento, ya que algunas empresas de transporte ofrecen promociones para pago en cuotas. Entre estas, se destacan:

• Tarjeta del Sol: 6 cuotas sin interés y 10% de descuento hasta el 31 de octubre.
• Banco ICBC: 6 cuotas sin interés con tarjetas Visa y Mastercard hasta el 30 de noviembre.
• CencoPay: 30% de descuento en la compra de pasajes de micro hasta el 30 de noviembre, con un tope de reintegro de $20,000 por día.
• YoY: 6 cuotas sin interés y 20% de reintegro hasta el 31 de diciembre, con un tope de $10,000 por transacción.

Otras empresas de transporte como El Pulqui, El Práctico, El Turista, Crucero del Norte, Empresa Silvia, Expreso Sauce y Albizatti también ofrecen cuotas sin interés hasta el 31 de diciembre. En particular, las tarifas para Monte Hermoso tienden a acercarse a los $80,000, y los viajes a Claromecó rondan los $75,000, en función de las paradas intermedias que suelen tener estos servicios.

Alojamiento en las playas del sur para el verano 2025

Los precios de alojamiento en estas playas comienzan por encima de los valores observados en destinos como Villa Gesell o Mar del Plata. En Necochea, se pueden encontrar propiedades para una semana en enero con precios entre $70,000 y $100,000 para grupos de tres o cuatro personas. 

Claromecó también presenta precios elevados, con un piso de $90,000 por noche que puede llegar hasta los $150,000, ubicándose en un promedio de $120,000. Sin embargo, es importante considerar que la oferta en esta zona aún es limitada, ya que muchos propietarios dudan en confirmar reservas anticipadas, esperando a evaluar la demanda más cerca de la temporada alta.

Comparación con otras playas de la Costa Atlántica

En comparación con destinos como Pinamar, los precios en las playas del sur de Buenos Aires aún resultan más accesibles, aunque la diferencia tiende a reducirse. En Pinamar, un departamento cercano al mar puede costar alrededor de $150,000 por noche, y las propiedades sobre la línea costera alcanzan valores superiores a los $250,000, lo que equivale a aproximadamente 200 dólares diarios al tipo de cambio actual. Esta tarifa resulta menos competitiva frente a opciones internacionales.

En el caso de Cariló, el nivel de precios sube aún más, con departamentos y opciones de apart hotel que rondan los $300,000 por noche. Aquellos interesados en alquilar casas o chalets para grupos de al menos cuatro personas encuentran precios desde 2,000 dólares semanales, sin lujos adicionales. Costa Esmeralda, situada al norte de Pinamar, también ofrece alojamiento en el rango de los 200 dólares diarios para unidades cercanas a la playa, aunque la disponibilidad de servicios en esta zona es más limitada, lo que requiere una logística de movilidad para cubrir necesidades básicas como la compra de alimentos.

Perspectivas para la temporada de verano 2025

El panorama de precios para el próximo verano sugiere una temporada variada en la Costa Atlántica, con las playas del sur de Buenos Aires atrayendo a un público que prioriza la tranquilidad y la naturaleza en espacios menos saturados que los centros turísticos más conocidos. A su vez, destinos exclusivos como Pinamar y Cariló continúan ofreciendo opciones de alta gama para quienes buscan una experiencia de lujo.

La incertidumbre en torno a los costos del combustible y las tarifas de transporte público podría influir en el comportamiento de la demanda, afectando tanto el volumen de reservas como los precios de último minuto. Los operadores de transporte y alojamiento monitorean esta situación, mientras que las promociones de pago en cuotas y descuentos buscan incentivar las reservas anticipadas.