Expensas por las nubes por aumentos de sueldo a los encargados: subas alcanzaron hasta el 150% en el año

Las expensas alcanzaron subas de hasta el 150% en lo que va del año. El valor crece sin techo y se suma a la escalada de tarifas de servicios de luz y gas

La Federación de Trabajadores de Edificio de Renta y Horizontal acordó, recientemente, un incremento salarial del 4,5% para agosto y un 4% para septiembre. Casi un 9% en dos meses.

El nuevo acuerdo suma un incremento acumulado del 142,5% desde octubre de 2023 a septiembre de 2024.

Expensas por las nubes: cuánto representa el sueldo del encargado en su valor total

El abogado UBA y especialista en Propiedad Horizontal Juan Martín Luciani Otaño señala que en promedio, los sueldos y cargas sociales de los empleados de un consorcio son del 60% del valor total de las expensas.

 "El aumento desmedido en los sueldos de los encargados de edificios, se debe a la falta de la presencia de los propietarios en la mesa paritaria", dice Luciani Otaño, y agrega: "estas subas no tienen relación real con los aumentos que reciben los propietarios e  inquilinos, entre los cuales muchos son jubilados".

 Para el profesional, "esta la única paritaria donde el que paga no está sentado en la mesa de negociaciones".

 "La figura del encargado del edificio en el mundo ya es una antigüedad, y Argentina está atrasada en este sentido. Claro que hoy, si un encargado de edificio que se jubila, no se vuelve a tomar uno nuevo. En su reemplazo se contrata una empresa de limpieza jornalizada, y sistemas de seguridad remota como ser cámaras de vigilancia", añade.

El letrado considera que podría haber una desaceleración en los aumentos de expensas cuando los propietarios puedan tener voz y voto en los aumentos a los encargados de edificios. 

Aumento de sueldo para encargados de edificios: cómo quedan los salarios

El SUTERH alcanzó un acuerdo bimestral, que contempla una suba del 4,5% para agosto y un 4% para septiembre. Estos aumentos se aplicarán también a los adicionales, plus y beneficios de las categorías vigentes en todo el país.

En la anterior instancia de revisión se había fijado un incremento del 5% para julio, mientras que desde el gremio buscará perforar el techo salaria que busca imponer el Gobierno, que advirtió que no homologará acuerdos que superen el 2% mensual. De esta manera, entre octubre de 2023 y septiembre de este año, los encargados de edificios tuvieron un aumento salarial del 142,5%.

Según lo expresado por el secretario general del SUTERH, Victor Santa María, "el diálogo con las cámaras del sector fue fundamental para llegar a un acuerdo que recomponga el poder adquisitivo de las y los trabajadores de edificio", nucleados en los Convenios Colectivos de Trabajo 589 y 590/10.

"Reafirmamos nuestro compromiso en defensa de los salarios, nuestras conquistas laborales y nuestras fuentes de trabajo, para que las familias del SUTERH sigan progresando y creciendo", agregó el titular de la organización sindical.

Luego de estos acuerdos, las escalas salariales de los encargados de edificio en septiembre quedaron de la siguiente manera: 

• Encargado o ayudante permanente con vivienda: los sueldos varían de $601.690 a $722.029, de acuerdo a la categoría.
• Encargado o ayudante permanente sin vivienda: van de $707.227 a $848.672.
• Intendente: de $1.081.203 para todas las categorías.

A ese monto se le puede sumar extras, como el retiro de residuos, limpieza de cocheras, antigüedad, entre otros.