Mercado Libre registró récord en venta de propiedades: "La demanda viene creciendo más de 80"
Tras la derogación de regulaciones en el sector -la ley de alquileres, principalmente-, el mercado inmobiliario se mantiene en auge desde hace varios meses. Es que no solo crece la demanda de argentinos que buscan rentar una propiedad, sino también aumentó el interés en la compra de departamentos, casas y otro tipo de inmuebles.
En este sentido, el secretario de real estate en Mercado Libre, Pablo Brener, confirmó que la plataforma de e-commerce detectó un aumento "del 80% de la demanda respecto del año anterior".
Mercado Libre registró récord de venta de propiedades
"Es un año muy positivo cuando empezamos a ver la industria del real estate, en particular en nuestra plataforma de Mercado Libre tenemos la categoría de inmuebles, donde hoy contamos con más de 600.000 propiedades en oferta", comentó Brener en diálogo con Canal-E. Y aclaró: "Nos acompañan más de 5.500 inmobiliarias y visitan más de 22 millones de publicaciones".
Sobre el valor de las propiedades, detalló: "Empezamos a ver recuperaciones de precios, si comparamos los precios de mercado de venta de inmuebles con respecto a la prepandemia, estábamos en una caída superior al 20% y esto se empezó a recuperar después de 10 meses".
Y sobre el tema, profundizó: "Cuando vemos los precios de venta en CABA, si comparamos los precios de agosto de este año con el de 2023, están un 8,4% por encima. La demanda viene creciendo más de 80% con respecto al año anterior, crece muy impulsada por cómo se viene reactivando el mercado y eso también se traduce en las escrituras".
Por otra parte, el referente de la empresa que lidera Marcos Galperín señaló: "Somos una plataforma que lo que hacemos es conectar a los interesados con las inmobiliarias, no tenemos el precio de cierre pero sí sabemos que se ha achicado esta brecha". A su vez, remarcó que, "si hablamos de la diferencia entre precio de publicación y de cierre hace 2 años, estos valores eran superiores al 10% y hoy estás diferencias se han achicado a menos del 5%".
"A 8 meses de la derogación de la ley, vemos muy positivo cómo ha evolucionado el mercado y cómo ha evolucionado la oferta en la plataforma", expresó Brener. "La oferta de alquileres se triplicó respecto de lo que era el año anterior, hoy tenemos más de 20.000 casas y departamentos disponibles en el AMBA", cerró.
Mercado inmobiliario: por crédito hipotecario y blanqueo, hay récord de ventas
Después de enfrentar casi seis años de contracción, el mercado inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires muestra claras señales de recuperación. Según datos del Colegio de Escribanos de CABA, hasta julio, se registraron 25.000 actos notariales, marcando la mejor temporada en más de media década.
Este notable repunte se debe a varios factores, entre ellos la estabilidad económica y la reaparición del crédito hipotecario, que inyectaron vitalidad en un sector que sufrió una crisis prolongada pocas veces vista antes.
Mateo García, director residencial de Toribio Achával, destacó que los precios atractivos y un cambio positivo en las expectativas del mercado como principales motores detrás de esta recuperación.
Además, la reintroducción de créditos hipotecarios ha sido crucial, mejorando significativamente el acceso al financiamiento para los compradores. En julio, se registraron 225 escrituras con hipoteca, lo que representa un aumento del 41,5% respecto al año anterior y del 95,6% inter mensual, aunque aún distante de las 1.200 operaciones mensuales de 2018.
Otro impulso viene del nuevo blanqueo de capitales, que motiva a los inversores a declarar y movilizar recursos no registrados, fomentando así la inversión inmobiliaria.