Los precios reales de los alquileres cayeron más de 26% desde la desregulación del mercado, según el Gobierno

El Gobierno celebró los resultados logrados a partir de la derogación de la Ley de Alquileres: comparados con el primer semestre de 2023, la oferta de inmuebles en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) aumentó un 211,9% y mientras que los precios se redujeron un 26,6% términos reales, en los primeros seis meses del año.

Alquileres: la oferta en AMBA aumentó más del 90% en seis meses

El Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado compartió un análisis con datos de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés. Allí revela que en enero de 2024 la oferta de alquileres en AMBA fue un 90,3% mayor que en diciembre de 2023, y en junio un 211,9% mayor que la registrada antes de la derogación de la ley.

El informe señala, además, que "los precios reales de alquiler por m² de departamentos en el AMBA cayeron en los primeros meses tras la derogación de la ley", un 6,7% en enero comparado con diciembre, mientras que, para junio de 2024, la caída acumulada alcanzó el 26,6% respecto a diciembre de 2023.

En cuanto a los efectos negativos de la ley derogada, el informe destaca que "entre sus disposiciones más destacadas se encontraba el establecimiento de un plazo mínimo de tres años para la concertación de los contratos, con ajustes anuales, en un país que ya mostraba en ese entonces altas tasas de inflación", por lo que "la ley generó un considerable desincentivo por parte de los propietarios para ofrecer sus propiedades en alquiler".

Como contraparte, señala que la flexibilización del mercado, a partir del DNU 70/2023, "incentivó a los propietarios a poner sus propiedades en alquiler y, en consecuencia, aumentó la oferta disponible de inmuebles con la consiguiente caída de los precios".