El impactante proyecto inmobiliario que le cambiará la cara a la zona de La Imprenta
La zona de La Imprenta, ubicada entre Belgrano y Palermo, se ha consolidado como una de las más atractivas de la Ciudad de Buenos Aires por su arquitectura, localización y cercanía a espacios verdes y comerciales.
En la década de 1980, un complejo comercial conocido como "La Imprenta" se convirtió en un referente en la zona de Migueletes y Maure. El principal atractivo de este lugar era una imponente pista de patinaje sobre hielo que atrajo a multitudes durante años. A pesar de que la moda del patinaje disminuyó con el tiempo, la galería comercial logró perdurar y se ha convertido en un ícono del barrio.
Por este motivo, la zona sigue siendo conocida popularmente como "La Imprenta". Otro nombre que se ha instalado en la zona es "Las Cañitas", considerado un sub-barrio del multifacético Palermo. Esta área siempre ofrece novedades en el ámbito inmobiliario y es un punto trendy de CABA.
Patricio Rozenblum, de PBG Desarrollos, comentó sobre la resistencia de esta zona frente a las crisis económicas: "Realmente la gente desea vivir en esta zona y los proyectos se venden realmente rápido, desde el pre lanzamiento hemos experimentado una altísima demanda".
Entre las propuestas que llegan a esta parte de la ciudad de Buenos Aires se encuentra Terre La Imprenta, sobre Maure al 1800, que ya está en obras y espera culminarse para octubre de 2026.
Terre La Imprenta se encuentra en uno de los barrios más trendy de la ciudad, ofreciendo una ubicación estratégica. Con sus vistas abiertas y panorámicas, este barrio brinda una experiencia de vida inigualable. Además, La Imprenta cuenta con opciones de shopping, cafés, restaurantes, paseos en bicicleta y caminatas al aire libre.
En la esquina de Maure y Avenida Luis M. Campos, frente al shopping Solar de la Abadía y con vistas abiertas en múltiples direcciones. Una vez estrenado, desde los balcones se podrá mirar sobre el verde del Colegio Esclavas de Luis María Campos con vista totalmente abierta, sobre la Parroquia de San Benito Abad, y por sobre el centro comercial que tiene baja altura.
Detalles y precios de las unidades de Terre La Imprenta
En cuanto a precios y metrajes, las viviendas de 1, 2 y 3 ambientes oscilan entre los u$s3.400 y u$s4.500 por metro cuadrado, con precios que arrancan desde los u$s122.000 por unidad. Las viviendas en los pisos superiores, además de amplias terrazas, ofrecen vistas excepcionales de la ciudad, detalles que sin duda aumentan su atractivo.
Además, el proyecto fue diseñado por el Estudio Aisenson, un referente de arquitectura en Buenos Aires, especialmente en la zona de Belgrano. Rozenblum comentó sobre esto: "La fórmula que combinamos con la ubicación y el estudio es una fórmula ganadora que asegura la inversión".
Aisenson es conocido por sus proyectos de alta calidad y arquitectura sofisticada, lo que lo convierte en una elección ideal para quienes buscan una primera vivienda o una inversión segura.
En cuanto a los detalles constructivos. Rozenblum señaló que "el edifico va a estar construido con ventanas con Doble Vidriado Hermético (DVH) de primera calidad para minimizar los ruidos externos y mejorar la eficiencia en el manejo de la temperatura interior". Asimismo, las unidades se entregarán con cocinas completas con mesadas de PuraStone o productos similares, cocinas eléctricas, anafes vitrocerámicos y baños completos con pisos y revestimientos en porcelanato, ofreciendo un acabado de alta gama.
La obra se encuentra actualmente en la etapa de excavación y se estima que la construcción tomará aproximadamente 28 meses para completarse. PBG Desarrollos está detrás de este ambicioso proyecto, que es comercializado por Oslo Propiedades y tendrá a la constructora TOSUD como encargado principal de la construcción.
Los amenities también son uno de los puntos fuertes de Terre La Imprenta. Rozenblum mencionó que el edificio contará con un SUM con salón gourmet en planta baja, un Laundry de uso común, una piscina en la terraza y sectores de parrillas con pérgola completamente amoblada y equipada. Además, habrá un sector verde con un área de estar y vistas únicas a la ciudad, proporcionando una elevada calidad de vida a sus habitantes.
El escenario inmobiliario actual
La situación actual del mercado inmobiliario es descripta como optimista. Rozenblum destacó que hay "varios indicios positivos respecto a la absorción de la oferta por parte de la demanda", y resaltó que eventos como el blanqueo de capitales y la reaparición del crédito inmobiliario están impulsando las perspectivas de aumento en los precios.
Una de las ventajas destacadas de este desarrollo es la posibilidad de realizar la compra utilizando el blanqueo de capitales.
Rozenblum explicó: "El comprador deberá abrir una cuenta Cuenta Especial de Regularización de Activos (CERA) y depositar los fondos antes del 30 de septiembre de este año, y a partir del 1 de octubre ya podrá destinar los fondos a lo que desee, sin ningún costo de blanqueo".
Esta opción es posible porque el edificio se encuentra con un grado de avance inferior al 50 por ciento.
Por último, PBG Desarrollos está trabajando en otros proyectos de igual calibre que lanzarán próximamente. Entre estos, se destaca un desarrollo en el Bajo Belgrano con unidades de gran categoría y otro en Palermo Hollywood con unidades de 1 y 2 ambientes, orientadas a primeras viviendas e inversores.