Precios de inmuebles porteños: se desacelera el aumento en dólares respecto a 2017

Los precios en dólares de los departamentos en venta en Capital Federal subieron, en promedio, un 3,84% entre enero y septiembre de este año, la mitad de lo que se habían incrementado en igual período de 2017, de acuerdo con un informe de la empresa Mercado Libre.

Según ese trabajo, los precios en dólares de los inmuebles habían crecido 7,36% el año pasado, mientras que en los 10 barrios porteños con más oferta, los valores aumentaron un 0,20% en 2018 versus 6,81% de 2017.

En el último relevamiento semestral de Mercado Libre Inmuebles, si el período de análisis se hace entre abril y septiembre de 2018, el ajuste fue en promedio del 0,28%, contra el 5,2% del mismo lapso de 2017.

El estudio detalló un crecimiento de los departamentos publicados en dólares, que pasaron de representar el 91,6% en septiembre de 2017, al 98,6%, en septiembre de este año.

A su vez, el número de publicaciones de departamentos en venta entre abril y septiembre de 2018 incrementó un 22%, llegando 32.664 publicaciones totales durante, mientras que en el mismo periodo del año pasado había subido un 2,1%.

Entre los barrios más ofertados, Palermo y Belgrano lideraron el ranking: un departamento en esas zonas, para septiembre último, costaba US$3.453 y US$3.461 el metro cuadrado respectivamente.

Los precios en dólares en los distintos barrios porteños no mostraron grandes variaciones: Parque Chacabuco, Mataderos y Villa Santa Rita fueron los barrios que más fluctuaron; Palermo, Barrio Norte o Núñez se mantuvieron estables.

Por ejemplo, comprar un departamento en Barrio Norte en abril de 2018 costaba en promedio US$3.239 por metro cuadrado, mientras que en septiembre el precio solo descendió un 0,4%, a o US$3.225, puntualizó el informe.

Según Mercado Libre, el "Top 10" de los barrios porteños con más oferta de departamentos es el siguiente:

1. Palermo  u$s3.456 por m2 promedio

2. Belgrano u$s3.461 por m2 promedio

3. Caballito u$s2.824 por m2 promedio

4. Recoleta u$s3.522 por m2 promedio

5. Almagro u$s2.649 por m2 pomedio

6. Villa Urquiza u$s3.117 m2 promedio

7. Flores    u$s2.354 m2 promedio

8. Barrio Norte u$s3.225 m2 promedio

9. Villa Crespo u$s2.837 m2 promedio

10. Núñez        u$s3.417 m2 promedio