Es oficial: la venta de inmuebles en la Ciudad cayó 24,5% en agosto, arrastrada por hipotecas

La cantidad total de escrituras de compra-venta de inmuebles en la Ciudad registró en agosto último una baja interanual del 24,5%, mientras que el monto involucrado en las operaciones creció 22,5%, informó este lunes el Colegio de Escribanos de la Ciudad.

Según la entidad, en agosto se firmaron 4.459 registros, con 16.191 millones de pesos.

En comparación con julio de 2018, los actos crecieron 3,3% y el monto involucrado, subió 6,1%.

El monto medio de los actos fue de 3.775.612 millones de pesos (130.034 dólares de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio): creció 62,3% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 7% (promedio 122.148).

En agosto, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 639 casos, 60% menos que las registradas un año antes, y también descendieron un 5,2% respecto a julio de este año.

En algunas entidades admiten que desde hace ya un mes prácticamente no ingresan pedidos de préstamos hipotecarios.

En consecuencia, es altamente probable que para lo que resta del 2018 las cifras incluso peores que las actuales, y que la participación del financiamiento en el total de las compras quede reducido a la mínima expresión.

Luego, con datos de julio de este año, el Colegio de Escribanos detalló que las hipotecas representaron el 15,3% del total, frente a 23,6% de un año antes.

En la comparación interanual del período enero-julio, este año dio un crecimiento del 16%: 35.481 escrituras contra las 30.578 de los primeros siete meses del año pasado.

El acumulado de los siete meses con hipotecas, arrojó un resultado de 10.817 escrituras: el crecimiento es un 65% (el año pasado el acumulado dio 6.552).

Los escribanos porteños detallaron, además, que las propiedades de hasta un millón de pesos concentraron en julio el 20,17% del total; de un millón a dos millones de pesos, el 20,78%; de 2 millones a 3 millones, 20,10; de 3 millones a 4 millones, 11,72%; de 4 millones a 5 millones, 7,40% y más de 5 millones, 19,83%.

Por mes, esta fue la cantidad de escrituras que se celebraron en las escribanías porteñas: enero, 4.491; febrero, 4.040; marzo, 6.079; abril, 5.979; mayo, 5.897; junio, 4.592; julio, 4.403 y agosto, 4.459.