Los inquilinos, en aprietos: ya se necesitan $10.000 para rentar un 2 ambientes en Ciudad de Buenos Aires
/https://assets.iprofesional.com/assets/jpg/2015/10/424406.jpg)
Si bien la demanda de propiedades está muy enfocada en las operaciones de compra- venta debido a las posibilidades de financiación que ofrecen los créditos hipotecarios, el alquiler sigue siendo la opción para muchas personas. Hoy se necesitan unos $10 mil para alquilar un departamento de 2 ambientes (50 m2) en la Ciudad de Buenos Aires.
Una unidad de este tipo, que tiene un valor de u$s125.000, requiere un alquiler mensual de $9.940. En tanto, un departamento de 3 ambientes (70 m2), que cuesta u$s175.000, tiene un valor de alquiler de $13.915 mensuales, según un relevamiento de Zonaprop.
A mediados del año pasado, las unidades de 2 ambientes concentraban la composición de la oferta de alquiler, con el 43,2% del total, según las publicaciones efectuadas por el sitio especializado Argenprop. En tanto que, el segmento de 1 ambiente (con el 24,5%) superaba en peso al conjunto de 3 ambientes (23,3%).
En 2017, el precio de los alquileres aumentó, en promedio, 33%, mientras que los créditos UVA aumentaron un 23%. Esta tendencia continuó en el primer mes del 2018, con un aumento mensual del alquiler del 1,1%.
En el 80% de los barrios de la Ciudad de Buenos Aires, el precio de los alquileres de departamentos de 2 ambientes, están entre $9.000 y $11.000 por mes.
Los barrios que registran aumentos anuales en los precios de los alquileres por encima del 40% son Almagro ($10.471); Abasto ($10.282); Boedo ($10.117); Monserrat ($9.788); Congreso ($9.705); Parque Chacabuco ($9.509); Parque Patricios ($9.344); Once ($8.916) y Floresta ($8.845).
"Después de la sanción de la Ley de Alquileres y el boom de los créditos, se está asistiendo a una transformación del mercado de los alquileres, señala a Clarín Federico Barni, director ejecutivo de Navent Argentina, dueña de Zonaprop. Y agrega: "en los últimos meses del año pudimos observar algunas subas en los valores de alquiler, sin embargo, para muchas familias sigue siendo la mejor opción frente a la de comprar".