Punta del Este, destino preferido de argentinos: proyectan aumento en la demanda de alquileres de verano

Punta del Este, uno de los principales destinos turísticos para los argentinos, experimentó una baja en la afluencia de turistas durante la temporada de verano pasada debido a la crisis económica en Argentina. La falta de movimiento habitual de turistas argentinos se hizo notar, afectando directamente a la economía local de Maldonado, departamento donde se ubica este balneario uruguayo. Sin embargo, las expectativas para la próxima temporada son más alentadoras, con la esperanza de que el flujo de turistas argentinos aumente, según varios actores clave del sector.

Martín Laventure, director general de Turismo de la Intendencia de Maldonado, expresó que el objetivo para la próxima temporada es mantener los números del verano pasado en cuanto a turistas brasileños e interregionales. Sin embargo, destacó que el principal desafío es recuperar el turismo argentino, al que considera como el cliente más importante. "Nos faltó un poco de quien es y será por siempre nuestro principal cliente, que es la Argentina", afirmó Laventure.

Las señales de un repunte ya son visibles. Laventure indicó que hasta el momento se han recibido numerosas consultas y se han concretado reservas de turistas argentinos con anticipación, lo que representa una mejora respecto a años anteriores. Esto se debe, en parte, a una mayor competitividad en los precios que ofrece el destino en comparación con otros.

En relación a la situación económica de Argentina, Laventure reconoció que el país aún enfrenta dificultades, pero manifestó optimismo acerca de una posible recuperación que podría consolidarse en los próximos meses. Esta leve mejoría podría traducirse en un aumento de turistas argentinos en Punta del Este, especialmente aquellos interesados en alojamientos exclusivos como apartamentos con servicios adicionales o casas de gran tamaño, que suelen ser las primeras opciones en ser reservadas.

Punta del Este: crecen las consultas de argentinos por alquileres de verano

El incremento en las consultas y reservas no se limita solo a los alojamientos más lujosos. Según los datos proporcionados por operadores del transporte fluvial entre Uruguay y Argentina, se observa un aumento significativo en la demanda de servicios de conectividad entre ambos países, lo que refuerza las expectativas de una temporada más favorable.

Laventure, aunque optimista, adoptó una postura cauta, señalando que "todo indica que se va a recuperar gran parte del turismo argentino y que va a mejorar también la calidad del gasto", haciendo referencia a la caída en el gasto promedio de los turistas argentinos durante la temporada anterior.

Javier Sena, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este/Maldonado, confirmó esta tendencia, destacando un aumento en las consultas y concreciones de alquileres por parte de turistas argentinos en comparación con el verano pasado. Sena también mencionó que los precios de los alquileres se mantienen en niveles similares a los de la temporada anterior para atraer tanto a turistas extranjeros como locales.

Respecto a las preferencias de los turistas argentinos, Sena subrayó que durante los meses de agosto y septiembre ya se habían realizado reservas de propiedades "suntuosas y premium" frente al mar, lo que sugiere que la demanda por alojamientos de alta gama sigue siendo sólida. Estas propiedades, que son limitadas en el mercado de alquiler, alcanzan precios que van desde los 15.000 hasta los 20.000 dólares por quincena.

Un factor adicional que podría beneficiar a Punta del Este es el aumento de los costos en destinos alternativos como Miami, destino preferido de la clase media-alta argentina. Esta subida de precios en servicios de consumo en el extranjero podría hacer que muchos turistas opten por destinos más cercanos, como Punta del Este.

Qué se espera para la temporada de verano 2025

Por su parte, Marina Cantera, presidenta de la Cámara Uruguaya de Turismo (Camtur), se mostró optimista respecto a la próxima temporada, afirmando que las condiciones del tipo de cambio y del salario real son más favorables en comparación con el año anterior. Según Cantera, la mejora en el salario real argentino suele estar correlacionada con un aumento en la cantidad de turistas argentinos que visitan Uruguay.

En cuanto a la demanda de alquileres, Cantera indicó que los inmuebles de alta gama son los más solicitados y que las reservas en este segmento avanzan a buen ritmo. Sin embargo, advirtió que es importante monitorear el gasto promedio de los turistas para evaluar el verdadero impacto económico de la temporada.

Respecto a las reservas hoteleras, la presidenta de Camtur mencionó que los hoteles en Punta del Este han comenzado a recibir reservas, aunque de manera moderada, ya que muchos turistas tienden a dejar las decisiones de alojamiento para último momento.

Un aspecto clave para atraer turistas internacionales es la oferta de beneficios fiscales. Laventure mencionó que los destinos en el departamento de Maldonado han implementado incentivos como la devolución del 9% del IVA en gastronomía y alquiler de vehículos, exoneración de impuestos en hotelería y descuentos en servicios de arrendamiento de inmuebles con fines turísticos.

Cantera coincidió en la importancia de estos incentivos, señalando que son un factor decisivo para captar más turistas. "Desde principio de año hemos estado en conversaciones con el Ministerio de Turismo y el Ministerio de Economía y Finanzas para asegurar que estos beneficios se mantengan. Creemos que deberían extenderse para desarrollar el turismo de manera más amplia", comentó Cantera, destacando que la implementación de estos beneficios suele generar un aumento significativo en la demanda.